Проект KoRAiT FH-195 площадью 195,5м² имеет 2 модификации планировок: I с прямым входом по отношению к гостиной и G – с боковым входом. Второй этаж также имеет 2 планировки: 1) с 3 спальнями, одна из которых – мастер-спальня и 2) с 4 спальнями.
Модификации проекта KoRAiT с планировкой I
Этаж 1
- Холл – 15,5м²
- Котельная – 5,1м²
- Техническое помещение – 4м², которое может быть назначено постирочной, гостевым туалетом, кладовкой, в т.ч. со входом со стороны кухни, или гардеробной комнатой.
- Гостевой санузел – 5,5м²
- Спальня – 15,4м²
- Единое пространство гостиная-кухня-столовая – 53,5м²
Этаж 2
- Холл – 8м²
- Cпальни – 15,3м², 16м², 21,5м² и 22,2м²
- Общая ванная на этаже – 9,5м² и санузел с душевой 4м²
Холл
Холл просторный и комфортный с вместительными гардеробными шкафами. Холл - условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери.
В начале и конце холла я всегда предусматриваю проходные переключатели, а также кнопки master-svet или stand-by, которые могут выключать как все освещение в доме, так и розетки, за исключением неотключаемых групп розеток для котельного оборудования, холодильника, wi-fi роутера, станции с голосовым помощником, интернет-хаба, а также системы видеонаблюдения и контроля доступа.
Котельная
Вход в котельную из холла является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите деньги на 2-ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо с навесом под наружную дверь для котельной.
Площадь котельной около 5м² определена требованиями к объему газовой котельной, что составляет не менее 15м³. Кроме того, для газовой котельной обязательным является наличие окна и естественной вентиляции с выходом на крышу. Данная площадь позволяет разместить все необходимое оборудование для частного дома.
Постирочная
Постирочную зону можно организовать на выбор в нескольких местах. Стиральную и сушильную машины в целях рационального использования площади лучше располагать друг над другом в колонну через специальный переходник в общей ванной на 2м этаже или на первом этаже. Для планировки G – в техническом помещении площадью 3,7м², а в планировке I – в помещении площадью 4м².
Гостевой санузел
Гостевым санузлом на 1-м этаже пользуются гости и семья в дневное время, моются руки после улицы. В нем размещаются комфортная душевая зона, инсталляция, раковина.
Ванная
В общей ванной на 2м этаже разместилось все самое необходимое: ванна 180см, 2 раковины по 80см, инсталляция, комфортная душевая, простенок для размещения полотенцесушителя или теплой стены с крючками для полотенец и халатов. Зона для размещения колонны из стиральной и сушильной машин. Окно служит для залпового проветривания и естественного освещения, поэтому вы будете реже включать свет в дневное время.
В помещении площадью 4м² на 2 этаже в модификации I размещается санузел с душевой зоной, а в модификации G – комфортная финская сауна.
Спальни
В модификации G – 4 спальни, одна из которых мастер спальня. В модификации I – 5 просторных спален. Высота потолков в спальнях на 2-м этаже - 3м. На 1-м этаже в обеих модификациях гостевая спальня находится в непосредственной близости с санузлом и душевой, что формирует приватную зону для гостей. При необходимости любую из спален можно трансформировать под различные сценарии: от детской до гостевой спальни или кабинета.
Гостиная, столовая, кухня
Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов. Высота потолков на 1-м этаже – 3,25м.
Планировка как гостиной, так и всего дома разработана с учетом логики перемещений по дому, математических закономерностей, оптимальных объемов, симметрии и пропорций.
Столовая
Проектом предусмотрен большой стол на своем логичном и постоянном месте, где он не будет мешать на основных траекториях движения. Стол – это центр притяжения всей семьи, за которым проводится большое количество времени, а значит его поверхность должна быть теплой для рук и приятной тактильно. Поэтому деревянный стол, например, из слэба, всегда будет лучше столешницы из стекла или керамогранита.
Кухня
Проектом предусмотрена 2х линейная кухня с кухонным островом, на котором может быть барная стойка и дополнительное место для сервировки.
Длина 1-й линии с кухонной столешницей 3,6м и с 6 нижними шкафчиками шириной по 60см; длина 2-й линии 3м с 5 пеналами по 60см. В пеналах встроена бытовая техника. Между кухней и островом со всех сторон выдержано расстояние не менее 1,2м. Над 1-ой линией проектом предусмотрено панорамное окно, подоконником которого является продолжение столешницы. Если вы хотите к проекту добавить верхние шкафчики, то можете уменьшить высоту окна до размеров фартука.
Из зоны кухни-столовой и из гостиной можно выйти на 2 независимые террасы, в одной из которых можно разместить большой стол и зону барбекю, а на второй лаундж-зону.
Стиль Прерий
Решения архитектурного стиля Райта или, по-другому, стиля Прерий, которые применены в проекте KoRAiT:
- Широкие свесы крыши и комбинированная отделка фасада, состоящая из кирпича баварская кладка и отделки под дерево, например, планкеном.
- В проекте KoRAiT крыльцо, автонавес для 2х автомобилей и 2 террасы являются неотъемлемой частью архитектурного облика дома. Данные пристройки расширяют проект по горизонтали, визуально делая его еще более внушительным и солидным. Причем 2 модификации G и I спроектированы таким образом, что террасы и автомобильный навес со всеми опорными колоннами находятся на одних и тех же местах и в одинаковых габаритах. Перемещается только крыльцо с одного фасада на другой.
- Симметрия проекта создается за счет 2х больший террас и центральной доминанты в виде выступа фасада с панорамными окнами на 2х этажах.
- Для того, чтобы крыши пристроек и основного дома смотрелись пропорционально, они имеют разный угол ската и ширину свесов: на доме угол ската 200 и ширина свесов 1м, на пристройках соответственно 120 и 80см.
- Кирпичные столбы спроектированы таким образом, чтобы они заходили за углы дома так, чтобы плоскость фасада дома, облицованного кирпичом, совпадала с плоскостью кирпичных колонн на террасе и автонавесе. Это делается не только ради эстетики, но и для формирования конструкций с 2х сторон, к которым будут примыкать системы остекления.
Максимум полезной площади
В проекте KoRAiT количество и площадь транзитных зон максимально уменьшено в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение помещений в проекте следующее: жилые комнаты – 73,5% / транзитные – 12% / технические – 14,5%.
Все мокрые зоны максимально локализованы в углу дома для оптимизации расходов по разводке сантехнических труб. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения без учета систем хранения в уличных хозблоках.
Принцип растра
Проект не случайно имеет размеры 11,88 х 11,88м, т.к. он разработан в растре основных строительных материалов:
- Общая длина внешних стен, в т.ч. в зоне эркера, простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм.
- Габариты дома 11,88 х 11,88м соответствуют стандартной длине рабочей арматуры, которая составляет 11,7м, т.е. арматура в каркасе фундаментной плиты и плиты перекрытия лежит цельная без перехлестов.
Принцип растра, который я пропагандирую, значительно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства дома, упрощает монтаж, а значит снижает вероятность ошибок.
Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или из крупноформатной поризованной керамики 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.
