Общая информация и стоимость проекта
Проект одноэтажного дома из газобетона площадью 114м² FOURex Full с идеальной планировкой, с продуманной эргономикой пространства и экономичной реализацией. В проекте 4 спальни, 2 санузла, просторная кухня-гостиная площадью 37м². Статистика показывает, что 80% потенциальных застройщиков отдают предпочтение одноэтажному дому.
Следуя тренду на одноэтажные дома малой площади до 150м², я разработал очередной типовой проект дома из газобетона FOURex Full площадью 114м². Это производная от моих типовых проектов: габариты от FOURex, планировка от Full House. При этом площадь гостиной на 6м² больше, чем в FOURex, а все 4 спальни изолированы, как в Full House.
Посмотреть смету FH-114 FOURex Full
Посмотреть смету FH-114 FOURex Full
КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?
Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку напротив названия планировки, выберите нужную планировку и нажмите «оформить заказ». Скачайте договор, подпишите его, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. Одновременно по реквизитам, указанным в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.
Состав проекта:
- Общие данные (1 страница);
- Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
- Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
- Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
- Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
- Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон идверей (1 страница).
Популярность одноэтажных домов ОБЪЯСНЯЕТСЯ:
- Более высокой скоростью строительства, безопасностью производства работ и обслуживания дома, что связано с небольшой высотой строения.
- Более комфортным и безопасным проживанием, что связано с отсутствием второго уровня и необходимости перемещаться по лестнице, что актуально для пожилых людей и детей.
В проекте площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение жилых к нежилым комнатам в проекте FOURex Full 75:25, а процентное соотношение активных зон к транзитным 90:10. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения. Все условно «мокрые» помещения: котельная, ванная, санузел и кухня находятся в одном углу для локализации систем канализации и водоснабжения.
На плане дома видно четкое разделение по зонам: 1. Техническая зона с входной группой, 2. Зона дневного пребывания, 3. Зона сна
Достаточно ли 114 квадратов для загородной жизни?
Более чем! Комфорт и ликвидность проекта дома зависит не столько от площади, сколько от грамотной планировки, эргономики пространства и качественного наполнения, как это реализовано в данном проекте. Перед выбором проекта задайте себе вопрос: зачем мне нужен каждый квадратный метр? Метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, лишние, а их строительство - нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику. Ошибка большинства застройщиков заключается в больших амбициях, несоответствующих финансовым возможностям и превращение красивой загородной жизни в вечный долгострой! Стройте оптимальный по площади дом и живите сейчас, особенно в существующих реалиях цен!
Почему прямоугольная форма дома?
Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь существенно меньше.
Проект разработан в растре газобетона, что значит кратно его стандартным размерам. Кладка стены из газобетона кратно блокам с длиной 625мм. На стену длиной 15м нужно ровно 24 блока с учетом швов. На стену длиной 9,4м нужно ровно 15 блоков. Принцип растра подходит и для газобетонных блоков длиной 600мм. При кладочных работах важно выгладывать простенки между оконными и дверными проемами тоже кратно длине блоков. Используя данный принцип можно значительно уменьшить материалоемкость и стоимость строительства дома.
Экспликация помещений
Проект одноэтажного дома FOURex Full площадью 114м² имеет следующую экспликацию помещений:
- Холл – 7м²
- Котельная – 5,0м²
- Санузел – 5м²
- Ванная – 6м²
- 4 изолированные спальни с коридором – 11, 13 и две по 12м²
- Единое пространство гостиная-кухня-столовая 37м²
Холл, шириной 1,4м с вместительным гардеробом глубиной 700мм, в котором могут комфортно находиться одновременно до 4х человек. Холл – это «грязная зона», поэтому он спроектирован так, чтобы лишний раз его не пересекать, и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери. Но проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования холла от остальной части дома.
Вход в котельную из холла через межкомнатную дверь более рациональное и современное решение, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите средства на 2ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) хозяйке удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо и соответственно навес под наружную дверь для котельной. Площадь котельной 5м² определена нормативными требованиями к объему котельной при размещении в ней газового котла, что составляет 15м³.
Гостевым санузлом пользуется семья в дневное время и гости, моются руки после улицы. В нем комфортно разместились инсталляция, душевая зона, раковина шириной 80см, стиральная и сушильная машины, которые в целях рационального использования площади лучше располагать друг над другом в колонну через специальный переходник. Над инсталляцией располагается окно для инсоляции и залпового проветривания.
Ванная комната с эргономичной и комфортной планировкой, в которой размещается все необходимое: 1) ванная длиной 180см, 2) инсталляция, 3) душевая зона, 4) раковина шириной 80см. Предусмотрено окно, которое служит для эстетического отдыха и залпового проветривания. Кроме того, оно запускает естественный свет в комнату, и вы будете реже включать свет.
Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, таким образом визуально и фактически увеличивается объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов. А для тех, кто еще боится такого open space - современные вытяжки легко удаляют все кухонные запахи.
Планировка и площадь гостиной разработана с учетом логики перемещений, математических закономерностей и симметрии.
- Площадь гостиной соразмерна с общей площадью дома и соответствует обратному числу золотого сечения φ=0,618. Для дома 114м² гостиная стремится к площади равной 40м² из расчета: 145-(145*φ). Если упростить формулу, то пропорция гостиной к дому составляет 1:3.
- Соблюдено «правило осевых линий»: в планировочной программе параллельные и перпендикулярные линии наглядно показывают симметрию и эргономику гостиной с учетом расположения мебели, оптимальных расстояний для проходов. Кроме того, данное правило будет являться основой для светотехнического проекта.
- Отправная точка для планировки гостиной – линия диван-телевизор с расстоянием 2,4м, которое может меняться в зависимости от диагонали телевизора.
- Положение мебели гостиной, кухни и столовой является отправным для будущего ландшафтного проектирования. Согласно «правилу ракурсов» определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии по краям оконных откосов. В зоне пересечения 2х линий будет располагаться основная ландшафтная композиция.
Во всех моих типовых проектах предусмотрено место для установки дровяного камина.
В проекте FOURex Full предусмотрен большой стол на своем логичном и постоянном месте, где он не будет мешать траекториям движения, с оптимальными размерами 2 х 1м, за которым с комфортом могут разместиться 8 человек: например, семья из 4х человек с бабушками и дедушками. А больше и не нужно, т.к. современный ритм жизни такой, что мы чаще встречаемся со знакомыми и друзьями в ресторанах, чем дома. Из гостиной можно попасть на террасу по проекту Unit, которая примыкает к одному из фасадов дома в зависимости от его ориентации на участке.
В проекте FOURex Full кухня рассчитана по формуле: Г-образная кухня с 2 линиями. Длина 1ой линии с кухонной столешницей 3м и 5 вертикальных модулей со шкафами шириной по 60см; длина 2ой линии с пеналами 2,4м и 4 пенала шириной по 60см. Глубина ниши под пеналы не менее 580мм = 560мм корпус + 20мм фасад. Черновая глубина ниши по проекту 60см. Ширина 4х пеналов по 60см составляет 2,4м, черновая длина ниши на 5см шире (для штукатурки и технологического зазора) и составляет 2,45м. Кухонная столешница находится на одном уровне с подоконником окна-фартука. Все указанные размеры дают возможность устанавливать кухни не только по индивидуальным, но и по типовым проектам. Это оптимальные размеры кухни. Если проектировать больше, то это, как правило, уже избыточно и бесполезно. Лучше грамотно организовать данное пространство.
В проекте оптимальная площадь спален около 12м², которые нужны только для того, «чтобы спать», а в комнатах с такими площадями легко размещается: 1) двуспальная кровать 180см с прикроватными полками. 2) гардеробный шкаф глубиной 60см. 3) комфортные проходы между мебелью и стенами не менее 90см. В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. главная функция спальни – это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.
2 спальни грамотно спроектированы и являются трансформируемыми под различные сценарии: от комнаты для ребенка и подростка до гостевой спальни или кабинета. Это отражается, в первую очередь, в продуманном наперед электротехническом проекте (расположение осветительных приборов, розеток и выключателей). Полы, потолки и двери должны быть точно такими же, как во всех остальных комнатах. В идеале, в детской спальне должны меняться только занавески и кровать.
Если 4 спальни не нужны, то одну из них можно сделать мастер-спальней с приватной гардеробной и ванной комнатой с параллельным расположением. При этом ванная комната будет также локализована в доме с остальными мокрыми помещениями.
Панорамные окна в пол, которые я активно пропагандирую – это лучшие дизайнеры интерьеров, которые создают эффектные интерьеры и безбарьерную среду в загородном доме.
Принципы открывания межкомнатных дверей очевидны и логичны для данной планировки и с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев, поскольку практически все они открываются внутрь помещений. Не ударяют проходящих мимо людей, другие двери на смежных стенах, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, сразу видите основной объем комнат.
Пристройки для проекта дома
Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома: террасы, крыльца, навеса для 2х автомобилей и 2х типоразмеров хозблоков.
Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.
Посмотреть проект FH-4 Unit
