Статья

Проект одноэтажного дома из газобетона EDom площадью 115м2

прочесть за 7 минут дата публикации 05.10.2024г.

Содержание

  1. Общая информация и стоимость проекта
  2. Экспликация помещений
  3. Остальная информация

Проект EDom входит в серию Optimus с габаритными размерами 11,88м х 11,88м, имеет рациональные планировки и оптимальную стоимость реализации. В нем все продумано до мелочей для комфортной жизни, нет места избыточным и бесполезным решениям. На сегодняшний день самые популярные и ликвидные дома в ИЖС – это одноэтажники площадью от 90 до 115м².

Общая информация и стоимость проекта

Главная визуализация проекта FH-115E EDom
  • Внешние размеры дома 11,88м x 11,88м
    (Черновые без учёта отделки фасада)
  • Полезная площадь 115,0м²
    (без учёта площади крыльца и террасы)
  • Количество этажей 1
  • Количество спален 3
  • Серия Optimus

Строительная смета

Цена рассчитана для строительства в Ленинградской области.
Строительная смета бесплатно — без регистрации.
Цена рассчитана для строительства в Московской области.
Строительная смета бесплатно — без регистрации.

Стоимость проекта

В настоящее время проект еще не доступен для покупки. Если вы хотите его приобрести, кликните ниже кнопку "хочу купить" и заполните форму. После оформления проекта для покупки, мы отправим вам одно сообщение со ссылкой на интернет-магазин.

9 000 р 30 000 р (акция)
поступит в продажу в ближайшее время

Состав проекта

  1. Общие данные (1 страница);
  2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
  3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
  4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
  5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
  6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
  7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
  8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон и дверей (1 страница).

Проект адаптирован для предоставления в основные банки с целью получения ипотеки под строительство частного дома.

Хочу купить Построить с нами

Экспликация помещений

Первый этаж проекта FH-115E EDom
  1. Холл – 14,5м²
  2. Котельная - 6м²
  3. Санузел - 2м²
  4. Общая ванная - 6м²
  5. 3 спальни: 2 спальни по 12м² и одна 17,5м² с гардеробной комнатой.
  6. Единое пространство гостиная-кухня-столовая - 45м²

Другие проекты серии Optimus

Проект дома FH-114A Optimus ALP
Общая площадь:
114м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Купить проект за:
9 000 р.
Построить за:
6 226 282 р.
Проект FH-116EDD EDom Direct
Общая площадь:
116м²
Характеристики:
1 этаж; 3 спальни
Купить проект за:
9 000 р.
Построить за:
6 298 186 р.
Проект FH-116OP Optimus Prime
Общая площадь:
116м²
Характеристики:
1 этаж; 2 спальни
Купить проект за:
9 000 р.
Построить за:
6 324 633 р.
Смотреть все проекты серии

Проект является производным от типового проекта EDom Master, в котором одна из комнат открывалась в гостиную. В проекте EDom все спальни открываются в холл.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение зон в проекте следующее: жилые 75,5%, технические 12%, транзитные 12,5%.

Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения. Проект не случайно имеет размеры 11,88м х 11,88м, т.к. он разработан в растре основных строительных материалов.

  1. Общая длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 11,88м нужно ровно 19 блоков с учетом швов. Проект можно легко адаптировать для регионов, где производятся блоки длиной 600мм.
  2. Размер дома 11,88м соответствует стандартной длине рабочей арматуры для фундамента, которая составляет 11,7м, т.е. арматура в каркасе лежит цельная без перехлестов.
  3. Длина стропил в проекте крыши составляет 6м, что соответствует стандартной длине доски.
  4. Проектом предусмотрены проемы для стандартных размеров ПВХ окон, в т.ч. для панорамных в пол, с максимально допустимой площадью стеклопакетов для стекла толщиной 4мм, которая составляет около 2,7м².

Принцип растра, который я пропагандирую, значительно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства дома, упрощает монтаж, а значит снижает вероятность ошибок.

Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или из крупноформатной поризованной керамики 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90м²
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114м²
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115м²

Прямоугольная геометрия дома существенно снижает стоимость строительства 1м² загородного дома. «Линейная архитектура» – проектирование экономичных домов с простой архитектурой, прямыми линиями и прямоугольными формами. Как в известной рекламе шоколадки Quadratisch, Praktisch, Gut! Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов, эркерами, внутренними углами существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь дома существенно меньше.

Окна во всех помещениях, панорамные окна в пол и окна-фартуки на кухне - это главные дизайнеры интерьеров в частном доме, которые создают WOW-эффект в загородном доме. Не забывайте о том, что за город человек перебирается, чтобы быть ближе к природе, а вид на природу через панорамные окна бесценен. Это может быть не только естественные ландшафты, но и сад на вашем участке. Если вы все-таки адепты стандартных окон с подоконниками, то проект позволяет это сделать.

Холл просторный и комфортный с вместительным гардеробом глубиной 70см. Это условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери, при этом проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования холла от остальной части дома.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Если стоит задача полностью вынести «грязную зону» за периметр дома, то крыльцо можно застеклить, разместить на нем обувницы и для того, чтобы обувь была теплая и зимой, вывести на пол крыльца контур теплого пола.

Вход в котельную из холла является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите деньги на 2-ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо с навесом под наружную дверь для котельной.

Площадь котельной более 5м² при высоте потолков 3м определена требованиями к объему газовой котельной, что составляет не менее 15м³. Кроме того, для газовой котельной обязательным является наличие окна и естественной вентиляции с выходом на крышу.

В котельной предусмотрена ниша для размещения стиральной и сушильной машины в колонну друг над другом через специальный переходник.

Санузлом пользуются гости и семья в дневное время, моются руки после улицы. В нем размещаются инсталляция и небольшая раковина.

В ванной разместилось все самое необходимое: ванна 180см, 2 раковины по 80см, инсталляция, комфортная душевая, шкаф для хранения. Окно служит для залпового проветривания и естественного освещения, поэтому вы будете реже включать свет в дневное время.

2 спальни по 12м² могут быть детскими и одна спальня со своей просторной гардеробной комнатой.

В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Баланс планировки дома и гостиной определяется с помощью модульной сетки и осевых линий, которые показывают закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые, бесполезные или перегруженные мебелью зоны, оптимальные расстояния для проходов.

Положение мебели в жилых помещениях является отправным для будущего ландшафтного проектирования. Согласно данному правилу определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека, например, на диване. Проводим от каждой точки по 2 линии по краям оконных откосов, получая ракурсы, которые открывают взгляду определенные ландшафтные зоны.

Проектом предусмотрена диванная группа с телевизором, большой стол на своем логичном и постоянном месте, где он не будет мешать на основных траекториях движения.

Проектом предусмотрена 2х линейная кухня. Длина 1-й линии с кухонной столешницей 3м и с 5 нижними шкафчиками шириной по 60см; длина 2-й линии 2,4м с 4 пеналами шириной по 60см. В пеналах встроена бытовая техника: микроволновая и духовая печи, холодильник и морозильник, а также системы хранения.

Пространство гостиной позволяет, при необходимости, спроектировать кухонный остров, который выполняет функцию барной стойки для быстрых перекусов или дополнительного сервировочного пространства. Между кухней и островом со всех сторон выдержано расстояние не менее 1,2м. Между островом и кухней можно предусмотреть выход на террасу по проекту Unit.

Указанные размеры кухни являются оптимальными для частного дома и дают возможность устанавливать не только индивидуальные, но и типовые кухни. Если проектировать больше, то это, как правило, уже избыточно и бесполезно. Лучше грамотно организовать данное пространство. Угловой элемент в кухне исключен, т.к. он самый дорогой и неудобный. Угол зашит стеновыми материалами, а с обратной стороны организовано место для установки стиральной и сушильной машины в колонну.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90м²
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150м²

Проект кухни имеет комфортные зоны для готовки, по которым происходит перемещение в логичной последовательности: а. зона хранения (шкаф-пенал, холодильник, морозильник) → б. зона мойки с раковиной, с местами хранения корзины для мусора, аксессуаров и бытовой химии → в. рабочая зона (зона резки и подготовки продуктов) → г. зона приготовления (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка) → д. зона паркинга мелкой бытовой техники. Последовательность зон, вы можете определить индивидуально при заказе кухни. На архитектурный проект это никак не влияет.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые являются самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический или газовый котел.

Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Пристройки для проекта дома - Проект FH-4 Unit

Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома

Визуализация FH-4 Unit

К проекту FH-115E EDom возможно пристроить:

  1. навес для 2х автомобилей
  2. крытая терраса (в т.ч. с финской сауной)
  3. компактный хозблок
  4. вместительный хозблок
  5. крыльцо с плоской крышей

Все указанные пристройки входят в состав проекта универсальных пристроек Unit.

Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.

Посмотреть проект пристроек
Заявка на строительство дома или покупку проекта

Получить смету / задать вопрос

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома