Статья

Проекты домов из газобетона до 150 кв. м

прочесть за 11 минут дата публикации 23.01.2020г.
Проект дома: газобетон, 150 кв м
Проект дома: газобетон, 150м²

Блоки из ячеистого бетона автоклавного твердения без преувеличения можно назвать самым востребованным материалом в жилищном строительстве. Их популярность обусловлена отличными теплотехническими свойствами, укрупнённым форматом, небольшой массой и простотой обработки, упрощающей кладочные работы с экономией затраченного времени. Расскажем об особенностях материала и обсудим типовые проекты домов из газобетона до 150 м².

На российском рынке газобетон появился в постперестроечный период, тогда как в Европе его уже до этого использовали лет пятьдесят. Но и с течением времени вопросы о целесообразности такого строительства остаются актуальными. Люди, построившие такой дом и эксплуатирующие его несколько лет, могут ему самую объективную оценку. Опираясь на экспертные мнения и частные отзывы, мы составили перечень преимуществ и недостатков материала.

Главным критерием выбора газобетона в качестве конструктивного стенового материала, является относительно невысокая стоимость. Если взять для примера дом из газобетона площадью 110 м², возведение его коробки под ключ (такие услуги предлагают многие проектировщики) обойдётся примерно в 1,8 млн. руб. Брусовой дом с такой же площадью будет стоить минимум 2,5 млн.

Перечень прочих достоинств выглядит так:

  • За счёт натуральности используемого в производстве сырья материал имеет минимальный радиационный фон. Он не может представлять ни для людей, ни для животных никакой угрозы. В составе содержится всего 400 г/м³ окисленного алюминия, применяемого и при изготовлении посуды. В процессе автоклавной обработки расходуется даже кварцевый песок, остаются только химически стойкие минералы под названием силикат кальция. С точки зрения экологии такой дом идеален.
  • Благодаря большому количеству равномерно распределённых, воздухонаполненных пор, теплопроводность газобетона по показателям приближена к древесине. Это значит, что при правильном расчёте толщины стен, их можно вообще не утеплять.

    Примечание: Проекты домов из газобетона до 150 м² в 1-2 этажа всё же предусматривают утепление. В основном такие решения продиктованы необходимостью защиты кладки от атмосферного воздействия, а так же стремлением уменьшить расход конструктивного материала за счёт изоляционного с целью снижения себестоимости объекта.

  • Из предыдущего достоинства вытекает ещё одно – затраты на отопление такого дома будут существенно ниже.
  • Темпы возведения стен из ячеистого бетона ускорены благодаря укрупнённым размерам элементов кладки. Малый вес блоков позволяет каменщику обходиться без грузоподъёмных механизмов.
  • Относительная рыхлость материала позволяет обрабатывать его ручным инструментом: резать, пилить, обтёсывать, закруглять, что облегчает формирование сферических поверхностей, изломов сложной конфигурации.
Газобетонный дом (150 кв м) со сложной конфигурацией фасадов
Газобетонный дом (150 кв м) со сложной конфигурацией фасадов

Проекты домов из газобетона 150 кв сопровождаются значительным количеством расчётов, и чем больше этажей, тем более основательными они должны быть. Если всё сделано грамотно и без ошибок, вряд ли можно говорить о недостатках материала. И всё же…

Чтобы увеличивать нагрузки на стены, должна повышаться их прочность, а она автоматически меняет в большую сторону коэффициент теплопроводности. Именно поэтому без несущего железобетонного каркаса строить дома из поризованного бетона выше 3-х этажей не рекомендуется.

В этом случае плотности D400 или 500 более чем достаточно. Правда, этого может оказаться мало, если перекрытия будут из тяжёлого бетона. Проектировщики решают эту задачу просто: монолитные перекрытия предусматривают только над цокольным этажом (если таковой имеется), а первый и второй этажи перекрываются по балочной технологии.

Повышение марки газобетона по плотности влечёт за собой ещё и необходимость доутепления из-за снижающегося коэффициента теплопроводности. Чтобы нивелировать это соотношение, проекты домов из газоблоков до 150 м² иногда предусматривают двухрядную кладку стены. В её наружной версте применяют более плотные конструкционные блоки, а внутренний ряд выкладывается из более лёгких теплоизоляционных блоков.

Двухрядная кладка с применением теплоизоляционных блоков
Двухрядная кладка с применением теплоизоляционных блоков

Для газобетона важна такая характеристика, как инерция - этим термином определяется способность материала к накоплению тепла. Чем он более плотен, тем быстрее нагревается и отдаёт тепло окружающей среде. Соответственно, дом из высокомарочных конструкционных блоков будет более холодным.

К минусам стен, возводимых из поризованного бетона, можно отнести усадочные трещины. А они, даже при соблюдении всех технологий, появляются на газобетонной кладке.

Переживать по этому поводу не стоит: никакого урона ограждающим конструкциям они не нанесут – разве что, снизят впечатление от визуального восприятия. Поэтому, проекты одноэтажных домов из газобетона до 150 м² (а тем более двухэтажных), обязательно предусматривают наружную отделку - под нею трещины не видны.

Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

На заметку: Что касается внутренней отделки новостройки, то её лучше выполнять на относе: обшивки из дерева, панели, гипсокартон. ГКЛ можно так же монтировать на клей, с последующей финишной отделкой рулонными или плиточными материалами. Высококачественную малярную отделку лучше оставить на потом.

Большинство минусов, о которых говорят владельцы газобетонных домов, связаны с нарушением технологий. Взять те же трещины. Их образование можно свести к минимуму, если сделать фундамент максимально жёстким. А это только железобетон – никаких винтовых свай!

Железобетонный ростверк на забивных металлических сваях
Железобетонный ростверк на забивных металлических сваях

Коль уж возникла необходимость в устройстве точечных опор, то даже если они металлические, то должны быть забивные, а ростверк делается монолитным, как показано на фото выше. Под кладку газобетона лучше подходит монолитная лента или плита – именно такие фундаменты и заложены в типовых проектах.

Не хотите таких последствий – не экономьте на фундаменте
Не хотите таких последствий – не экономьте на фундаменте

Необходимость во внешней отделке является несомненным минусом блочных материалов. Причиной тому не только гигроскопичность пористого бетона, но и низкая эстетика кладки с размазанным вдоль швов серым клеевым раствором.

Здесь газобетон уступает кирпичу. Именно поэтому проекты домов из газобетона с мансардой до 150 м² нередко предусматривают применение двух этих материалов в тандеме. За счёт лицевого кирпича можно уменьшить толщину основной стены. Она не только обретёт прекрасный внешний вид, но и будет надёжно защищена снаружи от влаги и ветровых нагрузок.

Облицовка газобетонной кладки кирпичом с промежуточным доутеплением
Облицовка газобетонной кладки кирпичом с промежуточным доутеплением
Сайдинг в качестве внешнего отделочного материала
Сайдинг в качестве внешнего отделочного материала
Схема газобетонной стены, оштукатуриваемой по утеплителю
Схема газобетонной стены, оштукатуриваемой по утеплителю

В целом для наружной отделки можно использовать любые материалы, монтируемые по системе вентилируемых фасадов, тёплую штукатурку, наносимую поверх жёстких теплоизоляционных плит. Простую штукатурку делать можно, но нежелательно, потому что на ней усадочные трещины будут видны как на ладони.

Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Важно: Возвращаясь к внутренней отделке, отметим, что выполнять работы, особенно связанные с мокрыми процессами, нужно до того, как приступить к облагораживанию фасада. Тогда влага, проникшая в толщу газобетона при выполнении в доме сяжек или клеевых облицовок, сможет беспрепятственно испариться. Особенно это важно, когда снаружи будет выполняться облицовка паронепроницаемыми материалами без вентилируемого зазора. Лучше, если между этими работами будет разрыв во времени в 30-40 дней.

Это основное, что нужно знать, выбирая проекты одно- или двухэтажных домов из газобетона площадью до 150 м². Что касается более мелких недочётов, газобетона: низкой адгезии и устойчивости к вырывающим нагрузкам, то они легко нивелируются. В первом случае недостаток устраняется двойным грунтованием и обработкой поверхности абразивом, во втором – подбором специализированного крепежа.

Многие частные застройщики не понимают значения проекта, считая затраты на его создание излишними, а строить начинают, начитавшись советов на форумах. Прозрение приходит всё равно, и пусть лучше это случится раньше, чем будет поздно.

  • Проект газобетонного дома площадью до 150 м², с расчетными суммами и точной экспликацией материалов, избавит от необходимости без конца их докупать. Ведь в масштабе всего объекта рассчитывается не только кладочный материал и бетон фундамента. Нужно учесть десятки видов расходников: армацию, гибкие и жёсткие связи, крепёж, опалубку, пропитки, мембраны и многое другое.
  • Всё это можно было бы пережить, но без точного расчёта даже профессиональные строители могут допустить ошибку, которая окажется настолько серьёзной, что повлечёт немалые убытки. Как минимум, проживание в доме будет некомфортным.
  • А ещё типовые проекты домов из газобетона до 150 м², с мансардой или цокольным этажом, содержат детальную планировку помещений. Её можно подкорректировать на стадии подписания договора. При индивидуальном проектировании все пожелания заказчика будут учтены сразу.
  • Виталий Кудряшов
    Мнение эксперта
    Виталий Кудряшов
    строитель, начинающий автор

    Примечание: Сегодня проектирование занимает гораздо меньше времени. В распоряжении специалистов современные компьютерные программы, упрощающие процесс внесения поправок. Многие продвинутые пользователи ПК скачивают такие программы, пробуя свои силы в виртуальном проектировании. Но это всё же не тот случай, когда приветствуются эксперименты.

    Человек здравомыслящий всё же приобретёт проектную документацию в организации, способной нести ответственность за предложенные решения. Цена комплекта документации (архитектурная и конструктивная части) зависит от площади. На дом из газобетона 150 м² она составит порядка 33 000 руб.

    Кроме общих данных об объекте, в комплект документов входят:

    1. все поэтажные планы;
    2. планы стропил и перекрытий;
    3. фундаменты;
    4. фасады;
    5. разрезы и конструктивные узлы;
    6. структура вентканалов;
    7. маркировочный план;
    8. экспликация окон и дверей;
    9. расходные ведомости на материалы.

    Отдельно придётся доплатить за разработку инженерных сетей. За 9000 руб. заказчику предоставляются конструктивные схемы и сметы на внутреннюю разводку подачи и отвода воды, устройство отопления и электрической сети, тоже только внутренней.

    Виталий Кудряшов
    Мнение эксперта
    Виталий Кудряшов
    строитель, начинающий автор

    На заметку: Проекты наружных инженерных сетей (в том числе по газификации) предоставляют ресурсообеспечивающие организации. Если вода и отопление автономные, проект заказывается отдельно, на водоисточник с наружной разводкой.

    Доплатив ещё 4500 руб., можно получить ещё паспорт объекта и цветную 3D визуализацию фасадов.

    Вот как примерно выглядит таблица стоимости услуг строительных организаций, занимающихся строительством газобетонных домов под ключ:

    Пример проекта Цены постройки домов до 150 м²
    Вариант дачного дома
    Вариант дачного дома
    Большим спросом пользуются проекты дачных домов для сезонного проживания. Учитывая, что земельные наделы в садовых товариществах – это пресловутые 6 соток, большую площадь в них под строения не занимают. Обычно это маленький домик с одной спальней и кухней, совмещённой с прихожей. Если есть мансарда, спальню делают наверху, а внизу гостиная. При габаритах дома 6*3 м и высотой стен 2,4 м, проект будет стоить не больше 14 000 руб, хотя в нём будет всё тот же перечень документации. Приобретая проект со строительством под ключ, за возведение коробки придётся заплатить порядка 450 тыс. руб. Это без стоимости материалов.
    Проект двухэтажного дома из газобетона
    Проект двухэтажного дома из газобетона
    Минимальная площадь дома для постоянного проживания - 75 м². Если он одноэтажный, будет занимать на участке много места, а дефицит земли чаще всего не позволяет такого расточительства. Поэтому в большинстве случаев такие дома двухэтажные – на мансарде или втором этаже спальни, внизу зона дневного пребывания. В зависимости от площади может быть ещё предусмотрен гараж, летняя кухня или пристроенная баня. Есть проекты и с цокольным этажом, куда относят не только технические помещения, но и, например, баню или сауну. При том, что под пятно застройки может отводиться всего 40-50 м², общая площадь может достигать 150 м². Возведение коробки такого дома составит минимум 1,3 млн. руб. Материалы, само собой, рассчитывают отдельно.
    Проект дома из газобетона до 150 м2 с одним этажом
    Проект дома из газобетона до 150 м² с одним этажом
    Как ни странно, но строительство одноэтажного дома вполне может обойтись дороже дома в два этажа. На стенах вы почти не экономите, так как вместо высоты они вырастают в ширину. Основные затраты здесь связаны с увеличивающейся площадью фундамента, особенно, если он плитный. Так что, даже когда проект стоит дешевле, бюджет строительства окажется более затратным – не меньше 1,5 млн. руб. за коробку площадью от 70 м².

    На сайтах, предлагающих типовые проекты, можно увидеть самые разные варианты домов из газоблоков. Встречаются особняки в 4 этажа, строительство которых без стоимости материалов и отделки превышает 10 000 тыс. рублей. Но даже если проектная документация такого «домика» обойдётся в 75-80 т. р., по сравнению с себестоимостью объекта эта сумма копейки - их вполне можно заплатить за комфортную и беспроблемную эксплуатацию.

Общая площадь:
150 м²
Построить за:
3 720 000 р.
Общая площадь:
150 м²
Построить за:
3 720 000 р.
Общая площадь:
150 м²
Построить за:
3 720 000 р.
Общая площадь:
150 м²
Построить за:
3 720 000 р.
Общая площадь:
150 м²
Построить за:
3 720 000 р.
Общая площадь:
150 м²
Построить за:
3 720 000 р.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

Закрытая, детализированная смета

Получить смету за 1 день бесплатно

Для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской областях

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций.
Проект дома Проект дома