В этой статье я расскажу про новый проект одноэтажного дома из газобетона EDom Direct площадью 116м² с 3 спальнями, который имеет рациональные планировки и оптимальную стоимость реализации. В нем все продумано до мелочей для комфортной жизни, нет места избыточным и бесполезным решениям.
Общая информация и стоимость проекта
Данный проект отличается наличием большой гостиной 50м², хозяйской спальни с приватной ванной, а также нестандартным расположением котельной со входом со стороны кухни.
Посмотреть смету FH-116EDD EDom Direct
Посмотреть смету FH-116EDD EDom Direct
КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?
В настоящее время проект не доступен для покупки, т.к. изучается его спрос. Как только количество потенциальных запросов достигнет цифры 20, в течение 2х недель будет оформлена проектная документация для интернет-магазина с активацией кнопки "Купить проект". Если вам понравился данный проект и вы хотели бы его приобрести, кликните кнопку "хочу купить" и заполните в форме 2 поля. После оформления проекта для покупки, мы отправим вам одно сообщение с уведомлением.
Состав проекта:
- Общие данные (1 страница);
- Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
- Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
- Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
- Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
- Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон идверей (1 страница).
Экспликация помещений
- Холл – 10м²
- Котельная – 5,1м²
- Ванная – 6,6м²
- 2 спальни по 12,4м², хозяйская спальня 15,4м² с приватным с/у 4,1м²
- Единое пространство гостиная-кухня-столовая площадью 50м²
Общие характеристики
Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение площади помещений в доме следующее: жилые – 77,7%, технические – 13,6%, транзитные – 8,7%.
Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения без учета кухни и уличных хозблоков.
Проект не случайно имеет размеры 11,88м х 11,88м, т.к. он разработан в растре основных строительных материалов. Что это значит?
- Общая длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стен 11,88м нужно ровно 19 блоков с учетом швов. Проект можно легко адаптировать под блоки 600мм.
- Размер дома 11,88м соответствует стандартной длине рабочей арматуры для фундамента, которая составляет 11,7м, т.е. арматура в каркасе лежит цельная без перехлестов.
Принцип растра, который я пропагандирую, значительно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства дома, упрощает монтаж, а значит снижает вероятность ошибок.
Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или из крупноформатной поризованной керамики 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.
Прямоугольная геометрия также существенно снижает стоимость строительства 1м² загородного дома. Принцип чистых линий – это проектирование экономичных домов с простой архитектурой и интерьерами, с прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut. Любая сложная геометрия дома с выступами и эркерами, с капитальными террасами и крыльцами существенно увеличивает материалоемкость и усложняет отделку. Например, у дома с выступами и дома с прямоугольной формой объемы стеновых и кровельных материалов одинаковые, но при этом площадь дома больше у прямоугольного. Соответственно строительство 1м² прямоугольного дома будет существенно дешевле.
Холл просторный и комфортный для нахождения в нем одновременно 4 человек, с вместительной гардеробной комнатой. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери.
Объем технического помещения 15м³ соответствует требованиям к газовой котельной.
Котельная имеет нестандартное для моих проектов размещение на плане дома. Данный прием позволяет все мокрые зоны, в т.ч. на кухне максимально локализованы в одном месте.
В ванной размещается: ванна 180см, инсталляция, раковина шириной 80см, стиральная и сушильная машины в колонне.
Любую из этих 2х спален можно трансформировать под различные сценарии: от детской до гостевой спальни или кабинета.
Мастер-спальня имеет приватный санузел с душевой зоной.
В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.
Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.
Баланс планировки дома и гостиной определяется с помощью композиционной сетки и осевых линий, которые показывают закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые или перегруженные мебелью зоны, оптимальные расстояния для проходов.
В гостиной размещается большая диванная зона, большой стол на своем логичном и постоянном месте, где он не будет мешать на основных траекториях движения, с оптимальными размерами 2х1м.
Проектом предусмотрена 1-линейная кухня с большим островом. Остров используется в качестве дополнительной зоны готовки, сервировки и местом для быстрых перекусов. Над кухонной столешницей располагается панорамное окно, подоконником которого является продолжение столешницы. Из зоны кухни можно выйти на террасу по проекту Unit.
Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые являются самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический, газовый котел или тепловой насос.
Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка.
Пристройки для проекта дома
Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома: террасы, крыльца, навеса для 2х автомобилей и 2х типоразмеров хозблоков.
Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.
Посмотреть проект FH-4 Unit
