Статья

Сколько стоит залить фундамент под дом 10 на 10

прочесть за 12 минут дата публикации 09.02.2022г.

Фундамент занимает в иерархии здания самое нижнее положение, а потому принимает на себя максимум нагрузок, включая собственный вес. На него воздействуют и другие усилия, связанные со смещением грунта в результате техногенных причин или увеличения его объёма из-за морозного пучения. При выборе фундамента все эти факторы должны учитываться, поэтому и так важно произвести предварительное изучение грунта. Рассмотрим, какой выбор есть в частном домостроении, и сколько стоит залить фундамент под дом 10 на 10.

Проектирование зданий и сооружений преследует одну главную цель: фундамент должен быть устроен таким образом, чтобы предотвратить выдавливание из грунта в результате морозного пучения, и тем самым обеспечить пространственную устойчивость наземным конструкциям.

Когда здание многоэтажное, стоимость базовой опоры составляет лишь небольшую долю от общей сметы. В двухэтажном доме цена фундамента составляет четверть всей стоимости дома, а в одноэтажном и того больше.

Ничего не поделаешь – такова плата за комфорт индивидуального проживания. Чтобы как-то компенсировать затраты, многие застройщики стараются возводить если не 2-3 этажа, то предусмотреть дополнительную полезную площадь в контуре фундамента или кровли.

В коттеджном строительстве четверть расходов идёт на фундамент

Естественно, каждый заказчик ищет пути экономии, в том числе решая, какой лучше сделать фундамент. При этом нельзя принимать решение, только глядя на цену. В первую очередь конструкция должна соответствовать условиям строительства, а потом уже оценивается экономическая целесообразность. Если участок под строительство отведён равнинный, а грунт на нём плотный и сухой, можно применить любой тип фундамента. Вот тогда имеет смысл просчитать по стоимости несколько вариантов, и уже по итоговым цифрам делать выбор.

Площадь застройки дома 100 м² по меркам современного малоэтажного строительства считается довольно большой. Сплошной фундамент такого размера обходится дороже, поэтому, если есть выбор, он чаще падает на ленту.

  • Если обстоятельства вынуждают закладывать её глубоко (например, в глинистых грунтах), имеет смысл предусмотреть цокольный этаж, чтобы оправдать повышенные расходы. В остальных случаях гораздо лучше построить фундамент мелкого заложения, и это будет выгоднее, даже если придётся утеплять его по вертикали и под подошвой.
  • При отсутствии подвала, на супесях, песчаных и крупнообломочных грунтах ленту необходимо закладывать минимум на 50 см. Она обходится дешевле любого другого варианта, особенно если заливается не в котловане, а в обособленных траншеях с вертикальными стенками.
  • Но в том-то и проблема, что сыпучесть песчаных грунтов не позволяет производить заливку щелевым способом, так как траншеи не только приходится рыть с откосами, но ещё и нередко их дополнительно укреплять. Земляные работы вообще затратная статья расходов, и если из-за них цена фундамента возрастает, лучше тогда сделать буронабивной фундамент.
  • Опалубка, кстати, обходится даже дороже арматуры, если собирать её из покупного пиломатериала, а не использовать инвентарную. Так что вряд ли здесь получится сэкономить, отказавшись от услуг хорошего подрядчика.
Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Идеальные условия для самостоятельного строительства ленточного фундамента – это когда грунт настолько плотный, что позволяет рыть траншеи с отвесными стенками. Мало того, что в этом случае можно обойтись вообще без опалубки, так ещё и обратную засыпку делать не надо.

Траншеи просто застилают технической плёнкой, закладывают в них каркас или бутовый камень, и льют бетон или раствор. Однако камень не везде является местным материалом и чаще недёшево стоит, поэтому главным материалом фундамента остаётся железобетон.

На сайтах организаций, осуществляющих проектирование и строительство фундаментов, есть сервисы, позволяющие потенциальному заказчику самостоятельно сделать предварительный сметный расчёт. Цены на материалы и работы уже заложены в программу, объёмы работ онлайн-калькулятор тоже рассчитывает самостоятельно.

Пользователю нужно только внести основные данные, на которых основан любой расчёт. Взять их можно только из чертежа, который должен быть перед глазами. Ширина фундаментной ленты определяется толщиной стен. Допустим, у нас они будут из газоблока 625*250*375 мм, где размер 375 мм и формирует толщину стены. Прибавим сюда 50 мм на отделку (штукатурку по утеплителю), и получим ширину ленты 425 мм, которая округляется в большую сторону до 450 мм.

Высоту ленты возьмём 900 мм, где 500 мм заглубляются в грунт, а 400 мм находятся выше планировочной отметки в виде цоколя. Суммарную длину определяет не только периметр внешних стен, но и внутренних, однако если фундаменты под них заглублены на разные отметки или имеют неодинаковую ширину, считать придётся отдельно.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90 м²
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114 м²
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115 м²

В нашем случае, ширина всех лент будет одинаковой, поэтому общий периметр фундамента с несколькими внутренними стенами, при размере дома в плане 10,2*10,2 м составил 75,8 метров. Мы ввели все необходимые данные в один из таких сервисов, и вот что получили в итоге (производился расчёт в ноябре 2021 года для Московской области):

Перечень материалов и работ Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
  Материалы        
1. Геотекстиль м² 157 46 7222
2. Песок для отсыпки под всем домом (с доставкой) м³ 25 730 18250
3. Щебень 20-40 мм (с доставкой) м³ 13 1530 19890
4. Доска 40*150 мм м³ 8,2 14500 118900
5. Арматура АIII (А400) d=12мм кг 891 86 76626
6. Вязальная проволока кг 36 95 3420
7. Бетон B22 W6 F150 (доставка отдельно) м³ 31 4250 131750
8. Расходные материалы комплект 1 15000 15000
  Всего по материалам:       391058
  Работы        
1. Разбивка осей м² 104,04 30 3121
2. Выемка грунта по всей площади фундамента м³ 37 700 25900
3. Насыпной слой из песка с трамбовкой м³ 25 1000 25000
4. Насыпной слой из щебня с трамбовкой м³ 13 1000 13000
5. Монтаж опалубки из пиломатериала м³ 8,2 10000 82000
6. Монтаж каркаса из стержневой арматуры кг 891 31 27621
7. Приём, укладка и вибрирование бетона м³ 31 2000 62000
8. Уборка пятна застройки и погрузка мусора в самосвал м³ 1 2000 2000
  Всего за работу:       240642
  Доставка        
1. Бетона м³ 31 550 17050
2. Прочих стройматериалов рейсов 1 9000 9000
  Всего на доставку:       26050
  Итого по смете:       657750

Обращаем ваше внимание, что в расчёт не вошли дополнительные услуги, некоторые из которых тоже придётся оплачивать в обязательном порядке. Например, аренду бетононасоса, которая стоит 15400 руб, или устройство вводов под коммуникации (вода и электричество стоят по 2000 руб, канализация - 9000 руб). Пристенный дренаж не обязателен, но если он нужен, то выполнять его приходётся в процессе устройства фундамента. Стоит такое удовольствие 1100 руб/м.

Теплоизоляция в непучинистых грунтах не нужна. Если грунт влажный, фундамент требуется защищать от морозного пучения не только по бокам, но и под подошвой, так как глубина заложения всего 50 см, а грунты в нашей стране даже на юге промерзают на 55-60 см. Стоит такая работа до 2000 руб/м², плюс ещё гидроизоляция (самая дешёвая обмазочная, по 300 руб./м²). В итоге затраты по смете могут вырасти ещё на 20-25%, так что не таким уж дешёвым фундаментом может оказаться лента мелкого заложения.

Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Ленточный фундамент ещё подорожает, если грунт на участке недостаточно прочен, и подошву придётся расширить, придав ей Т-образную конфигурацию.

Теперь рассмотрим, в какую сумму обойдётся плитный фундамент при тех же габаритах дома 10,2*10,2 м. Варианты исполнения плиты бывают разными, что может очень сильно повлиять на стоимость.

  • Самая дорогая конструкция – это плита с рёбрами вниз, весь контур которой утеплён толстым слоем пенополистирола. В тело фундамента внедрена система подогрева пола (скандинавская технология УШП), именно это и увеличивает сметную стоимость конструкции.
  • Дешевле всего из-за отсутствия рёбер обходится плоская плита, особенно если поверх неё не нужно выкладывать кирпичный цоколь. Но в отсутствие берущей на себя основные нагрузки ленточной части, плита должна иметь больше толщину и интенсивнее армироваться, так что ещё неизвестно, получится ли дешевле.
  • Цоколь обычно всё же нужен, особенно в регионах, где зимой выпадает высокий уровень снега, ведь газобетонная кладка не должна с ним контактировать. Идеальный вариант – предусмотреть монолитный цоколь, который одновременно будет исполнять роль направленных вверх рёбер жёсткости, и тоже позволит немного уменьшить толщину горизонтальной части плиты.
    Плита с монолитным цоколем
  • Именно такой вариант проектируют при необходимости устройства цокольного этажа, просто в этом случае высота рёбер будет соответствовать высоте помещений. Соответственно, увеличится и цена - учитывая, что нужно будет формировать ещё и цокольное перекрытие.
  • Если плита размещается на поверхности грунта, что является самым выгодным вариантом из-за минимального объёма работ, высоту ростверка обычно делают не больше 250 мм. На него опирают лаги каркасного пола, а подпольное пространство просто засыпают сухим песком или керамзитом.
Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

При большей высоте ростверка коммуникации можно ввести в дом не через саму плиту, а через цокольные стенки, а трубы развести непосредственно под полом, предусмотрев люк для доступа в случае необходимости ремонта.

Тоже с помощью онлайн-калькулятора мы рассчитаем вариант плиты толщиной 250мм, с ростверком высотой 400 мм. Работать он будет лучше, если имеет сечение, близкое к квадратному, так как ширина цокольной части, как и в случае с ленточным фундаментом, у нас составит 450 мм. Для полноты сравнения дренаж и утепление тоже рассматривать не будем. Подготовку подфундаментных слоёв возьмём такую же, как для ленты – 200 мм песок и 10 мм щебень.

Перечень материалов и работ Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
  Работы        
1. Разметка и вынос осей комплект 1 6000 6000
2. Выемка грунта м³ 44 600 26400
3. Укладка геотекстиля м² 145 30 4350
4. Отсыпка песчаной подушки м³ 29 500 14500
5. Отсыпка щебнем м³ 15 500 7500
6. Устройство коммуникационных вводов точек 5 1500 7500
7. Уплотнение насыпных слоёв м² 145 30 4350
8. Монтаж геомембраны ПВХ с проклейкой стыков м² 105 30 3150
9. Монтаж опалубки плиты М.п. 41 500 20500
10 Сборка каркаса плиты м² 105 200 21000
11 Бетонирование плиты м вибрированием м² 105 300 31500
12. Монтаж опалубки ростверка м² 60,7 300 18210
13. Сборка каркаса ростверка тн 0,2 15000 30000
14. Бетонирование ростверка с вибрированием м³ 14 1500 21000
  Всего за работу:       188960
  Материалы и спецтехника        
1. Песок м³ 29 800 23200
2. Геотекстиль м² 174 50 8700
3. Щебень 5-20 (для утрамбовки песка) м³ 11 1600 17600
4. Труба д50 мм для устройства вводов электроэнергии и воды М.п. 25 300 7500
5. Труба д150 канализационная М.п. 50 500 25000
6. ПВХ-мембрана для гидроизоляции подошвы м² 157 100 15700
7. Обрезная доска на опалубку м³ 2,5 24000 60000
8. Подставки под арматуру шт 530 5 2650
9. Арматура А3 (А400) д12 тн 2,6 80000 208000
10. Вязальная проволока кг 7,3 400 2920
11. Шпилька резьбовая оцинкованная 6 мм шт 152 45 6840
12. Гайки с шайбами комплект 6,07 360 2185
13. Бетон B22 W6 F150 м³ 14 3950 55300
14. Доставка бетона час 42 600 25200
15. Аренда бетононасоса смен 1 15000 15000
  Всего за материалы:       633795
  Всего за материалы и работу:       822760
  Накладные расходы 5%       41140
  Итого по смете:       863900

Мы видим, что плитный фундамент оказался на 30% дороже ленточного. Однако если учесть что здесь у нас уже есть черновой пол, а там его нужно ещё формировать по лагам или грунту, получиться может практически одинаково. К тому же плиту можно строить там, где ленту с неглубоким заложением применить нельзя – а это очень большое преимущество.

Различие свай и столбов заключается в глубине их заложения и способе возведения. Столбы заглубляют до границы промерзания грунта, поэтому их высота чаще не превышает 2,5 м. Теоретически столбчатые опоры могут возводиться кладочным способом, но практически это неудобно и дорого, так как чтобы произвести кладку, для каждой точки приходится рыть просторные шурфы или один общий котлован.

  • Во избежание лишних затрат, в домостроении всегда используется монолитная технология устройства, а такие столбы от свай практически не отличаются. Заливают их не по щитовой опалубке, а по обсадной трубе или прямо в грунт, по буронабивной технологии, поэтому правильнее называть такие опоры сваями.
  • Сборные забивные или вдавливаемые ЖБ сваи в частном секторе используют крайне редко - в основном в регионах с глубоким промерзанием грунта, больших перепадах рельефа и на сыпучих грунтах. Металлические сваи для строительства газоблочных домов и вовсе не подходят, так как не обладают достаточной жёсткостью и долговечностью, поэтому проектировщики отдают предпочтения монолитным фундаментам.
  • Для свайного фундамента, как ни для какого другого, очень важно исследовать грунт. Это позволит не только правильно определить длину и сечение опор, но и высоту подъёма ростверка над поверхностью земли. Его высокое расположение проектируется при перепадах рельефа, в местностях с большим количеством осадков и вероятностью весеннего подтопления.
  • Обычно между ростверком и грунтом предусмотрен зазор 20 см. При необходимости может быть и больше, но не трудно догадаться, что и цена фундамента при этом возрастает. Ростверк можно и заглубить. По факту это будет уже свайно-ленточный фундамент, вполне приемлемый для непучинистых грунтов.
  • В пучинистых грунтах ростверк сильно подвержен воздействию сил морозного пучения, а защитные меры в виде кругового монтажа пенополистирола, который нужно ещё укрыть ПВХ-мембраной, тоже являются удорожающим фактором. Поэтому самым экономичным вариантом является наземное заложение ростверка.
Формирование опалубки под наземный ростверк

При таком положении с грунтом соприкасается только нижняя плоскость ростверка, и чтобы минимизировать воздействие пучения, по периметру фундамента часть материкового грунта заменяется непучинистым песком. Если пучение сильное, под ростверком можно проложить слой пенополистирола, но обычно хватает полосы профилированной мембраны, которая за счёт механической прочности и эластичности отлично заменяет даже бетонную подготовку.

Рассчитаем, сколько будет стоить фундамент при бурении свай длиной до 2000 мм и сечением 300 мм. Поставим в условие задачи заливку бетона в рубашку из рубероида, и предусмотрим гидроизоляцию без утепления.

Перечень материалов и работ Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
  Работы        
1. Разметка и вынос осей комплект 4 250 1000
2. Выемка грунта час 2 600 1200
3. Бурение свай шт 51 250 12750
4. Изготовление гильз из рубероида шт 51 200 10200
5. Подсыпка песка под ростверком м³ 7 500 3500
6. Изготовление и установка каркасов тн 0,9 15000 13500
7. Монтаж опалубки ростверка м² 89 300 26700
8. Бетонирование м³ 43 1500 64500
9. Демонтаж опалубки м² 89 100 8900
10. Устройство наплавляемой гидроизоляции м² 19 300 5700
  Всего за работу:       147950
  Материалы и спецтехника        
1. Планировка пятна застройки бульдозером час 2 1200 2400
2. Бурение скважин под сваи час 18 1200 21600
3. Рубероид рулон 8 400 3200
4. Арматура А3 (А400) д12 тн 0,9 80000 72000
5. Арматура д6 тн 0,05 80000 4000
6. Доска обрезная 25*100 м³ 2,4 24000 57600
7. Песок м³ 12 800 9600
8. Шпильки резьбовые 6 мм шт 138 45 6210
9. Гайки и шайбы кг 6,07 360 2185
10. Гвозди кг 8,67 120 1040
11. Бетон B22 W6 F150 м³ 43 3950 169850
12. Доставка бетона час 47 600 28200
13. Аренда бетононасоса смен 1 15000 15000
14. Праймер битумный м² 19 30 570
15. Гидроизоляция техноэластом в 1 слой м² 25 170 4250
           
  Всего за материалы:       399386
  Всего за материалы и работу:       547340
  Накладные расходы 5%       27370
  Итого по смете:       574710
Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90 м²
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150 м²

Путешествуя по сайтам, и сравнивая озвученные там готовые цифры стоимости фундаментов, установить истинную экономическую целесообразность невозможно – слишком уж много нюансов нужно учитывать при выборе конструктива. Соответственно, значительно варьируется и цена, которая в зависимости от конкретики проекта может отклоняться как в большую сторону, так и оказаться дешевле.

Чем глубже котлован, тем дороже фундамент

Итоговая цена фундамента зависит от:

  • типа и конфигурации самой конструкции (ступенчатую опалубку собрать сложнее, чем одноуровневую);
  • типа и свойств материкового грунта;
  • наличия неблагоприятных условий, усложняющих процесс работ (ограниченность в пространстве, высокая влажность, строительство на склоне);
  • структуры подфундаментного пирога (с подбетонкой или без неё, только песчаный слой или в смеси со щебнем);
  • вида применяемой технологии бетонирования, что особенно актуально при устройстве свайного поля;
  • объёма земляных работ, который зависит от глубины заложения фундамента, наличия или отсутствия подвала, и степени их механизации (ручная копка обходится дороже);
  • вида используемой опалубки (с инвентарной платишь только за аренду, а для одноразовой приходится покупать пиломатериал);
  • необходимости вертикального и подошвенного утепления;
  • разновидности применяемой гидроизоляции;
  • использования заводского бетона или его изготовление на объекте.

Судя по приведённым выше калькуляциям, самым недорогим по стоимости оказался буронабивной фундамент. Но это - при длине свай 1,5-2 метра. При большей глубине и бурение будет стоить других денег, и бетона с металлом уйдёт больше, и рубашку из рубероида не скрутишь, а скорее всего, придётся устанавливать обсадку из асбоцементных труб. И ничего тут не поделаешь, если, к примеру, у вас на участке на глубине 3-4 м слабый грунт. Вынимать его, чтобы залить другой вид фундамента на такую глубину невозможно, придётся так или иначе решать вопрос со сваями соответствующей длины.

В случае с лентой получится сэкономить, только если есть возможность заложить её не глубже 50-60 см, и можно залить её безопалубочным способом. Как и в любом другом случае, всё зависит от качества грунта на участке, так что говорить об экономии для всех не получится. Если строить придётся на пучинистых грунтах, требующих утепления боковых стенок ленты, имеет смысл посчитать стоимость фундамента с использованием несъёмных опалубочных коробов из пенополистирола. В этом случае, не надо будет покупать пиломатериал на опалубку, которая вместе со сборкой на нашем примере потянула аж 200 тыс. руб.

Самый выгодный вариант плитного фундамента с монолитным цоколем мы привели в статье. Во-первых, плиту можно формировать почти везде - за редким исключением, когда требуются сваи. Во-вторых, в случае с плитным основанием у вас уже есть черновой пол. Его изготовление в контуре ленточного или свайного фундамента – немалая статья расходов, так что баланс в общей смете дома чаще всего получается такой же.

* — Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете, для получения которой необходимо заполнить форму внизу страницы.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Бесплатная детализированная смета

Получить смету / проект

Типовые проекты серии FH можно приобрести независимо от региона и страны в интернет магазине

Смета только для заказчиков в Санкт-Петербурге и Москве

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. Правила работы с компанией Фул Хаус This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома