Одноэтажные проекты загородных домов малой площади – это тренд на ближайшие десятилетия, который определяется более высокой ликвидностью домовладения, экономичной реализацией и комфортным проживанием в сравнении с 2-х этажными домами.
По просьбе подписчиков представляю вашему вниманию новую модификацию проекта Windows площадью 90м² в архитектурном стиле барнхаус - Windows Barn.
В случае наличия спроса Windows Barn со временем будет доступен в любых вариантах планировки: Традиционный, Европейский и Mir. Но продажи стартуют с новой планировки Windows T-Line.
В проекте все продумано до мелочей, нет места избыточным и бесполезным решениям. Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение жилых комнат к нежилым в проекте Windows Barn 75:25.
Основные отличия данной планировки от других проектов Windows
- Вход располагается по малому фасаду, что вписывается в концепцию архитектурного стиля барнхаус, где выделяют 2 противоположных друг другу фасада по коротким сторонам. Такая ориентация дома может идеально подойти для участков, вытянутых в глубину.
- По одной стороне от входа располагаются спальни, по другой – мокрые зоны и кухня-гостиная.
- Холл и гостиная находятся на одной линии, что отражено в названии T-Line, где «Т» - Традиционный, Line – от англ. «линия». Ровно напротив двери располагается панорамное окно в пол с видом на окружающий ландшафт, что будет являться визитной карточкой этого дома.
- Идеальная локализация систем канализации и водоснабжения от всех условно «мокрых» помещений: котельная-постирочная, ванная и кухня находятся в одном углу.
- Один из минусов данной планировки, из-за которой я делаю ее доступной в самый последний момент – это то, что в техническое помещение можно попасть только из ванной, что делает невозможным организацию дополнительного с/у в отличие от других вариантов планировки Windows.
Архитектура и дизайн
Барнхаус - это архитектурный стиль (barn - от англ. «амбар»), который возник в Европе в результате моды переделывать производственные и складские строения в жилые дома. По своей сути – это архитектурный лофт, в котором традиционно используются такие натуральные материалы в отделке, как камень, сталь и дерево; открытые строительные конструкции: деревянные фермы, стойки, стальные балки, затяжки, кирпичная кладка. При этом архитектурный стиль барнхауса может сочетаться не только со стилем лофт, но и с любыми другими интерьерными стилями, например, скандинавским или минимализмом.
Стены
Барнхаус - это не технология, как некоторые ошибочно считают в силу того, что большинство таких проектов в России строятся по каркасной технологии. Этот стиль реализуется, в том числе, и в каменных домах из газобетона или кирпича.
Все мои типовые проекты являются адаптивными под разные стеновые материалы. Стандартная ширина внешних стен 375мм, что соответствует размерам газобетонного блока, крупноформатному поризованному кирпичу 10,7NF, а также ширине кладки стены в 1,5 кирпича. Стандартная ширина внутренних несущих стен 250мм, что соответствует размерам газобетонного блока, а также ширине кладки стены в 1 кирпич.
Крыша и кровельные материалы
Главное отличие данной архитектуры – это простая двускатная крыша без карнизных свесов, в результате чего кровля визуально перетекает на фасады дома. Данный эффект еще больше усиливается за счет использования одинакового кровельного материала на крыше и на стенах.
Наиболее популярный материал, который используют при покрытии крыши и части стен современных барнхаусов – это фальцевая кровля, стоимость монтажа которой существенно дороже простой металлочерепицы за счет большей стоимости материала, более частой обрешетки и привлечения квалифицированных кровельщиков с опытом монтажных работ и со специальным инструментом.
Поэтому реализацию проектов барнхаусов с фальцевой кровлей нельзя назвать экономичным строительством, отнеся его к более дорогому сегменту загородной недвижимости.
При этом использование фальцевой кровли не является определяющим критерием для данного стиля. Кровельным материалом для крыш барнхаусов могут быть и гибкая, и натуральная черепицы.
Как правило, каркасные барнхаусы делают с мансардными этажами и крутыми скатами. В своих типовых проектах я предусматриваю более надежную и ремонтопригодную систему скатной крыши с холодным чердаком и небольшим углом наклона кровли с созданием полноценных и максимально комфортных вторых этажей.
Геометрия
Классический барнхаус - это простой прямоугольник в периметре без дополнительных выступов и иных архитектурных излишеств, поэтому данный концепт идеально подходит для типовых проектов от ЭДа. При этом проекты могут реализовываться в этом стиле с любой другой сложной геометрией дома.
Фасады
Как правило, на современных барнхаусах акцент делается на двух коротких фасадах прямоугольного дома. Выделение выполняется с помощью широких фронтонных свесов двускатной крыши и такой же ширины выступов на фасадах, а также контрастной отделки стен под дерево. При этом наличие выраженных выступающих фронтонных свесов не является 100%-ной отличительной особенностью этого стиля, т.к. классический архитектурный стиль барнхаус предполагает строительство каменных фронтонов без свесов. Длинные фасады могут отделываться как фальцем в подвесной вентилируемой системе, так и любыми другими фасадными материалами – доской, декоративными панелями, облицовочным кирпичом или штукатуркой.
Окна
Большая площадь остекления фронтонных фасадов на подобие фахверковых домов также не является характерным отличием данного стиля. И с таким остеклением загородный дом переходит в более высокий ценовой сегмент. Площадь остекления должна быть достаточной и разумной, как в моих типовых проектах, где есть панорамные окна в максимальных стандартных размерах там, где их применение оправдано функцией помещений.
