Проект одноэтажного дома из газобетона OPTIMUS MASTER общей площадью 114м² с 3 спальнями, одна из которых мастер-спальня. Проект OPTIMUS MASTER отличает изолированный блок из 2х спален со своей ванной комнатой, хозяйская спальня, наличие всех необходимых функциональных помещений в загородном доме, панорамные окна в пол, комфортные и рациональные планировки, экономичная реализация.
Общая информация и стоимость проекта
Посмотреть смету FH-114M Optimus Master
Посмотреть смету FH-114M Optimus Master
КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?
Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку напротив названия планировки, выберите нужную планировку и нажмите «оформить заказ». Скачайте договор, подпишите его, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. Одновременно по реквизитам, указанным в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.
Состав проекта:
- Общие данные (1 страница);
- Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
- Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
- Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
- Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
- Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон идверей (1 страница).
Экспликация помещений
- Холл – 6,5м² с гардеробной комнатой – 4,2м²
- Котельная – 5,1м²
- Постирочная с гостевым санузелом – 4,9м²
- Cпальни, 2 из которых сблокированы с общей ванной 5,2м², 1 – мастер-спальня со своей гардеробной комнатой и санузлом
- Единое пространство гостиная-кухня-столовая - 42м²
Холл
Холл просторный и комфортный для нахождения в нем одновременно 4 человек, с вместительной гардеробной комнатой. Это условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери, при этом проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования холла от остальной части дома.
Если стоит задача полностью вынести «грязную зону» за периметр дома, то крыльцо можно застеклить, разместить на нем обувницы и для того, чтобы обувь была теплая и зимой, вывести на пол крыльца контур теплого пола.
В начале и конце холла я всегда предусматриваю проходные переключатели, а также кнопки master-svet или stand-by, которые могут выключать как все освещение в доме, так и розетки, за исключением неотключаемых групп розеток для котельного оборудования, холодильника, wi-fi роутера, станции с голосовым помощником, интернет-хаба, а также системы видеонаблюдения и контроля доступа. Используя клавишу stand-by, вы не будете переживать о том, выключили утюг или нет. Кроме того, можно предусмотреть специальные выключатели для этих 2х клавиш, которыми можно управлять через смартфон и проверять их активность.
Котельная
Вход в котельную из холла является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите деньги на 2-ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо с навесом под наружную дверь для котельной.
Площадь котельной 5м² при высоте потолков 3м определена требованиями к объему газовой котельной, что составляет не менее 15м³. Кроме того, для газовой котельной обязательным является наличие окна и естественной вентиляции с выходом на крышу. Данная площадь позволяет разместить все необходимое оборудование для частного дома.
Техническое помещение
В техническом помещении размещается: 1) Стиральная и сушильная машины, которые можно расположить рядом или в целях рационального использования площади друг над другом в колонну через специальный переходник. 2) Туалетный блок с инсталляцией и раковиной шириной 80см. 3) Системы хранения для бытовой химии, инвентаря, белья, гладильного оборудования.
Спальни
2 сблокированные спальни 13,3м² и 12,2м² могут быть детскими, т.к. они изолированы от остальной части дома двумя дверями и небольшим коридором. Имеют общую ванную, в которой разместилось все самое необходимое: ванна 180см, раковина 80см, инсталляция, комфортная душевая. Окно служит для залпового проветривания и естественного освещения, поэтому вы будете реже включать свет в дневное время. Спальни легко вмещают: 1) Двуспальную кровать шириной 180см с прикроватными тумбами или 1-спальную кровать с учебным столом. 2) Гардеробный шкаф глубиной 60см. 3) Остаются комфортные проходы.
Мастер-спальня имеет свою гардеробную комнату и санузел с душевой зоной.
В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.
При необходимости любую из этих 2х спален можно трансформировать под различные сценарии: от детской до гостевой спальни или кабинета. Грамотный дизайн-проект должен предусматривать все эти сценарии в одном помещении с учетом расположения мебели по отношению к розеткам и осветительным приборам. Расположение шкафов в спальнях вдоль стен, создает дополнительный акустический комфорт.
Гостиная, столовая, кухня
Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.
Правила проектирования гостиной
Планировка дома разработана с учетом логики перемещений по дому, математических закономерностей, оптимальных объемов, симметрии и пропорций. Все эти знания я сформулировал в виде следующих простых правил:
- Правило золотого сечения. Площадь гостиной соразмерна с общей площадью дома и рассчитана с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для проекта OPTIMUS MASTER площадью 114² гостиная должна иметь площадь близкую к 44м² из следующей формулы: 114-(114*φ). Если упростить формулу, то пропорция гостиной к дому должна составлять 1:3.
- Правило баланса. Для этого в планировочной программе накладываем модульную сетку и осевые линии, с помощью которых находим закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые или перегруженные мебелью зоны, определяем оптимальные расстояния для проходов и перемещений. Данное правило является основой для создания светотехнического проекта.
- Правило связки. Проектирование фасада дома происходит в единой связке с проектированием окон, расстановкой мебели и сантехприборов. Размеры и симметрия окон определяется только по фасаду снаружи, а не изнутри помещений. Положение окон определяет место для установки мебели и наоборот, поэтому проектировать одно без другого ошибочно. Если вы выбираете проект дома, где на плане нет рекомендуемой расстановки мебели, то лучше ищите другие проекты, где мебель обозначена, чтобы избежать в будущем проблем при проектировании мебели в построенном доме.
- Правило ракурсов. Положение мебели в гостиной, спальне, столовой и на кухне является отправным для будущего ландшафтного проектирования. Для этого определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии к краям оконных откосов, образуя сектор обзора. В зоне пересечения нескольких секторов обзора будут располагаться основные ландшафтные композиции. Кроме того, данное правило помогает дизайнерам определять места в помещении для оформления акцентных стен, расположения интерьерных предметов, сетов из них, а также произведений искусства.
Столовая
Проектом предусмотрен большой стол на своем логичном и постоянном месте, где он не будет мешать на основных траекториях движения, с оптимальными размерами 2х1м. За таким столом с комфортом могут разместиться 8 человек: семья из 4х человек с бабушками и дедушками. А больше и не нужно, т.к. современный ритм жизни такой, что мы чаще встречаемся со знакомыми и друзьями в ресторанах в городе, чем дома.
Стол – это центр притяжения всей семьи, за которым проводится большое количество времени, а значит его поверхность должна быть теплой для рук и приятной тактильно. Поэтому деревянный стол, например, из слэба, всегда будет лучше столешницы из стекла или керамогранита.
Часто обеденный стол используется, как work-place, поэтому в деревянном столе можно предусмотреть беспроводные зарядки, розетки, кабель каналы для проводов, полочки для хранения ноутбука, что превращает его в smart-стол.
Из зоны гостиной-столовой предусмотрен выход на террасу по проекту Unit.
Кухня
Проектом предусмотрена 2х линейная кухня. Длина 1-й линии с кухонной столешницей 3м и с 5 нижними шкафчиками шириной по 60см; длина 2-й линии 2,4м с 4 пеналами шириной по 60см. В пеналах встроена бытовая техника: микроволновая и духовая печи, холодильник и морозильник, а также системы хранения с полками или space-tower с выдвижными ящиками. Между кухней и столом со всех сторон выдержано расстояние не менее 1,2м. Над 1-ой линией проектом предусмотрено панорамное окно, подоконником которого является продолжение столешницы. Если вы хотите к проекту добавить верхние шкафчики, то можете уменьшить высоту окна до размеров фартука. Для любого сценария можно предусмотреть соответствующие вытяжки: настенные, островные, интегрированные в индукционную панель или скрытые в столешнице.
Указанные размеры являются оптимальными для частного дома и дают возможность устанавливать не только индивидуальные, но и типовые кухни. Если проектировать больше, то это, как правило, уже избыточно и бесполезно. Лучше грамотно организовать данное пространство. Угловой элемент в кухне исключен, т.к. он самый дорогой и неудобный. Угол я «зашиваю» стеновыми или отделочными материалами, а с обратной стороны организую систему хранения.
Проект кухни имеет комфортные зоны для готовки, по которым происходит перемещение в логичной последовательности: а. зона хранения (шкаф-пенал, холодильник, морозильник) → б. зона мойки с раковиной, с местами хранения корзины для мусора, аксессуаров и бытовой химии → в. рабочая зона (зона резки и подготовки продуктов) → г. зона приготовления (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка) → д. зона паркинга мелкой бытовой техники. Последовательность зон, вы можете определить индивидуально при заказе кухни. На архитектурный проект это никак не влияет.
Максимум полезной площади
В проекте OPTIMUS MASTER количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение комнат и зон в проекте следующее: жилые – 72%, мокрые технические – 16%, транзитные – 12%.
Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения для семьи из 4-5 человек, а именно не менее 24м³, без учета систем хранения на кухне и в уличных хозблоках.
Принцип достаточности
Перед выбором проекта своего будущего дома всегда задавайте вопрос: зачем мне нужен каждый м²? Метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, лишние, а их строительство нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику. Ошибка большинства застройщиков заключается в больших амбициях, несоответствующих их финансовым возможностям, и превращение красивой загородной жизни в вечный долгострой! Стройте оптимальные по площади дома и живите сейчас!
Принцип растра
Проект не случайно имеет размеры 11,88м х 11,88м, т.к. он разработан в растре основных строительных материалов. Что это значит?
- Общая длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стен 11,88м нужно ровно 19 блоков с учетом швов. Проект можно легко адаптировать для регионов, где производятся блоки длиной 600мм.
- Размер дома 11,88м соответствует стандартной длине рабочей арматуры для фундамента, которая составляет 11,7м, т.е. арматура в каркасе лежит цельная без перехлестов.
- С целью оптимизации и упрощения строительства, плоская крыша крыльца не связана с основной крышей дома, поэтому карниз остается прямым, что облегчает монтаж карнизной доски и подшив свесов. Линия водосточного желоба не разрывается в данном месте и не требует дополнительного монтажа водосточной трубы, как, например, в случае с козырьком основной крыши. И по дизайну такая крыша смотрится гармоничнее.
- Проектом предусмотрены проемы для стандартных размеров ПВХ окон, в т.ч. для панорамных в пол, с максимально допустимой площадью стеклопакетов для стекла толщиной 4мм, которая составляет примерно 2,7м².
Принцип растра, который я пропагандирую, значительно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства дома, упрощает монтаж, а значит снижает вероятность ошибок.
Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или из крупноформатной поризованной керамики 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.
Принцип чистых линий
Прямоугольная геометрия дома также снижает стоимость строительства 1м² загородного дома. Принцип чистых линий – это проектирование экономичных домов с простой архитектурой, а именно с прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut. Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства, а также усложняет отделку. Например, у дома с одним эркером и дома с простой прямоугольной геометрией объемы стеновых и кровельных материалов одинаковые, но при этом площадь дома больше у прямоугольного. Поэтому стоимость строительства 1м² прямоугольного дома будет существенно меньше.
Логистика по дому
Грамотная логистика в доме по проекту OPTIMUS MASTER складывается из логики перемещений, комфортных проходов и расстояний между элементами габаритной мебели, отсутствие лишних дверей и конфликтных сценариев при их открытии, соблюдение базовых принципов безбарьерной среды без ступеней и порогов, интуитивно понятное расположение туалета для гостей.
Двери
Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев: не ударяют проходящих мимо людей, смежные двери, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, сразу видим основной объем комнаты.
Окна
Окна во всех помещениях, панорамные окна в пол и окна-фартуки на кухне - это главные дизайнеры интерьеров в частном доме, которые создают WOW-эффект в загородном доме. Не забывайте о том, что за город человек перебирается, чтобы быть ближе к природе, а вид на природу через панорамные окна бесценен. Это может быть не только естественные ландшафты, но и сад на вашем участке. Если вы все-таки адепты стандартных окон с подоконниками, то проект позволяет это сделать.
Отопление
Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический, газовый котел или тепловой насос.
Фундамент
Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка.
Пристройки для проекта дома
Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома: террасы, крыльца, навеса для 2х автомобилей и 2х типоразмеров хозблоков.
Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.
Посмотреть проект FH-4 UnitК проекту OPTIMUS MASTER возможно пристроить: террасу, навес для 2х автомобилей, крыльцо и на выбор один из 2х типоразмеров хозблоков. Все указанные пристройки входят в состав проекта универсальных пристроек Unit.
