Самый продуманный типовой проект двухэтажного дома из газобетона Status Master в 2х модификациях общей площадью 113м² и 119м² с 4 спальнями, одна из которых мастер-спальня. Основное отличие модификаций в лестнице – одномаршевая или двухмаршевая. Проект Status Master имеет рациональные планировки и оптимальную стоимость реализации. В нем все продумано до мелочей для комфортной жизни.
Общая информация и стоимость проекта
Посмотреть смету FH-113 (119) Status Master 1 Посмотреть смету FH-113 (119) Status Master 2
Посмотреть смету FH-113 (119) Status Master 1 Посмотреть смету FH-113 (119) Status Master 2
КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?
Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку напротив названия планировки, выберите нужную планировку и нажмите «оформить заказ». Скачайте договор, подпишите его, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. Одновременно по реквизитам, указанным в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.
Состав проекта:
- Общие данные (1 страница);
- Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
- Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
- Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
- Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
- Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон идверей (1 страница).
Проект представлен двумя модификациями: Status Master 1 и Status Master 2.
Экспликация помещений
Модификации проекта Status Master 1 площадью 119м² с одномаршевой лестницей
- 1 этаж
- Холл – 7м²
- Котельная - 5м²
- Гостевой санузел с душевой – 5,6м²
- Спальня – 11,5м²
- Единое пространство гостиная-кухня-столовая – 28,7м²
- 2 этаж
- Холл – 8м²
- Cпальни - 11,5м², 13,6м² и мастер-спальня 13,3м² с приватной ванной 5,4м²
- Общая ванная на этаже – 5,4м²
Модификации проекта Status Master 2 площадью 113м² с двухмаршевой лестницей
- 1 этаж
- Холл – 9,5м²
- Котельная - 5м²
- Гостевой санузел – 2,7м²
- Спальня – 11,5м²
- Единое пространство гостиная-кухня-столовая – 28,7м²
- 2 этаж
- Холл – 3,3м²
- Cпальни - 11,5м², 14,4м² и мастер-спальня 16,4м² с приватным санузлом и душевой 3,8м²
- Общая ванная на этаже – 5,2м²
Основные отличия модификаций
- Status Master 1 – одномаршевая лестница, Status Master 2 – двухмаршевая.
- Status Master 1 – гостиная напротив крыльца, в Status Master 2 – по правому или левому фасаду в зависимости от зеркальности проекта.
- Положение мастер-спальни относительно крыльца.
- Размеры гостевого санузла на 1м этаже и санузла при мастер-спальне на 2м этаже больше в проекте Status Master 1.
Холл
Холл просторный и комфортный для нахождения в нем одновременно 4 человек, с вместительным гардеробом глубиной 70см. Это условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери.
Если стоит задача полностью вынести «грязную зону» за периметр дома, то крыльцо можно застеклить, разместить на нем обувницы и для того, чтобы обувь была теплая и зимой, вывести на пол крыльца контур теплого пола.
В начале и конце холла я всегда предусматриваю проходные переключатели, а также кнопки master-svet или stand-by, которые могут выключать как все освещение в доме, так и розетки, за исключением неотключаемых групп розеток для котельного оборудования, холодильника, wi-fi роутера, станции с голосовым помощником, интернет-хаба, а также системы видеонаблюдения и контроля доступа. Используя клавишу stand-by, вы не будете переживать о том, выключили утюг или нет. Кроме того, можно предусмотреть специальные выключатели для этих 2х клавиш, которыми можно управлять через смартфон и проверять их активность.
Котельная
Вход в котельную из холла является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите деньги на 2-ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо с навесом под наружную дверь для котельной.
Площадь котельной 5м² при высоте потолков 3м определена требованиями к объему газовой котельной, что составляет не менее 15м³. Кроме того, для газовой котельной обязательным является наличие окна и естественной вентиляции с выходом на крышу. Данная площадь позволяет разместить все необходимое оборудование для частного дома, а также стиральную и сушильную машины, которые в целях рационального использования площади лучше располагать друг над другом в колонну через специальный переходник.
Гостевой санузел
Гостевым санузлом на 1-м этаже пользуются гости и семья в дневное время, моются руки после улицы. В нем размещаются комфортная душевая зона, инсталляция, раковина.
Ванная
В общей ванной на 2м этаже разместилось все самое необходимое: ванна 180см, раковина 80см, инсталляция, комфортная душевая, простенок для размещения полотенцесушителя или теплой стены с крючками для полотенец и халатов. Окно служит для залпового проветривания и естественного освещения, поэтому вы будете реже включать свет в дневное время.
Спальни
Все 4 спальни легко вмещают: 1) Кровати. 2) Гардеробные шкафы глубиной 60см. 3) Остаются комфортные проходы вокруг кровати. Четвертая мастер-спальня имеет свой приватный санузел с душевыми зонами, а в Status Master 1 еще и с ванной длиной 180см.
В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.
При необходимости любую из спален можно трансформировать под различные сценарии: от детской до гостевой спальни или кабинета. Грамотный дизайн-проект должен предусматривать все эти сценарии в одном помещении с учетом расположения мебели по отношению к розеткам и осветительным приборам. Расположение шкафов в спальнях вдоль стен, создает дополнительный акустический комфорт.
Гостиная, столовая, кухня
Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов.
Правила проектирования гостиной
Планировка дома разработана с учетом логики перемещений по дому, математических закономерностей, оптимальных объемов, симметрии и пропорций. Все эти знания я сформулировал в виде следующих простых правил:
- Правило баланса. Для этого в планировочной программе накладываем модульную сетку и осевые линии, с помощью которых находим закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые или перегруженные мебелью зоны, определяем оптимальные расстояния для проходов и перемещений. Данное правило является основой для создания светотехнического проекта.
- Правило связки. Проектирование фасада дома происходит в единой связке с проектированием окон, расстановкой мебели и сантехприборов. Размеры и симметрия окон определяется только по фасаду снаружи, а не изнутри помещений. Положение окон определяет место для установки мебели и наоборот, поэтому проектировать одно без другого ошибочно. Если вы выбираете проект дома, где на плане нет рекомендуемой расстановки мебели, то лучше ищите другие проекты, где мебель обозначена, чтобы избежать в будущем проблем при проектировании мебели в построенном доме.
- Правило ракурсов. Положение мебели в гостиной, спальне, столовой и на кухне является отправным для будущего ландшафтного проектирования. Для этого определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии к краям оконных откосов, образуя сектор обзора. В зоне пересечения нескольких секторов обзора будут располагаться основные ландшафтные композиции. Кроме того, данное правило помогает дизайнерам определять места в помещении для оформления акцентных стен, расположения интерьерных предметов, сетов из них, а также произведений искусства.
- Правило фокусов. Располагая телевизор на внешней стене, я предлагаю для сидящих на диване сразу несколько фокусов внимания: 1) Сам телевизор. 2) Биокамин, который можно расположить под ТВ, или дровяной камин справа или слева перед диваном. 3) Вид на окружающий ландшафт через панорамные окна в пол.
- Кроме того, данное правило соответствует современному тренду, когда многие семьи полностью отказываются в загородном доме от размещения телевизора. Данный тренд я полностью поддерживаю, т.к. считаю, что в загородном доме нужно отдыхать и любоваться природой или собственным садом через панорамные окна, слушать звуки природы или музыку.
Столовая
Проектом предусмотрен большой стол на своем логичном и постоянном месте, где он не будет мешать на основных траекториях движения, с оптимальными размерами 2х1м. За таким столом с комфортом могут разместиться 8 человек: семья из 4х человек с бабушками и дедушками. А больше и не нужно, т.к. современный ритм жизни такой, что мы чаще встречаемся со знакомыми и друзьями в ресторанах в городе, чем дома.
Стол – это центр притяжения всей семьи, за которым проводится большое количество времени, а значит его поверхность должна быть теплой для рук и приятной тактильно. Поэтому деревянный стол, например, из слэба, всегда будет лучше столешницы из стекла или керамогранита.
Часто обеденный стол используется, как work-place, поэтому в деревянном столе можно предусмотреть беспроводные зарядки, розетки, кабель каналы для проводов, полочки для хранения ноутбука, что превращает его в smart-стол.
Из гостиной-столовой предусмотрен выход на террасу по проекту Unit.
Кухня
Проектом предусмотрена 2х линейная кухня. Длина 1-й линии с кухонной столешницей 3м и с 5 нижними шкафчиками шириной по 60см; длина 2-й линии 2,4м с 4 пеналами шириной по 60см. В пеналах встроена бытовая техника: микроволновая и духовая печи, холодильник и морозильник, а также системы хранения с полками или space-tower с выдвижными ящиками. Между кухней и столом со всех сторон выдержано расстояние не менее 1,2м. Над 1-ой линией проектом предусмотрено панорамное окно, подоконником которого является продолжение столешницы. Если вы хотите к проекту добавить верхние шкафчики, то можете уменьшить высоту окна до размеров фартука. Для любого сценария можно предусмотреть соответствующие вытяжки: настенные, островные, интегрированные в индукционную панель или скрытые в столешнице.
Указанные размеры являются оптимальными для частного дома и дают возможность устанавливать не только индивидуальные, но и типовые кухни. Если проектировать больше, то это, как правило, уже избыточно и бесполезно. Лучше грамотно организовать данное пространство. Угловой элемент в кухне исключен, т.к. он самый дорогой и неудобный. Угол я «зашиваю» стеновыми или отделочными материалами, а с обратной стороны организую систему хранения.
Проект кухни имеет комфортные зоны для готовки, по которым происходит перемещение в логичной последовательности: а. зона хранения (шкаф-пенал, холодильник, морозильник) → б. зона мойки с раковиной, с местами хранения корзины для мусора, аксессуаров и бытовой химии → в. рабочая зона (зона резки и подготовки продуктов) → г. зона приготовления (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка) → д. зона паркинга мелкой бытовой техники. Последовательность зон, вы можете определить индивидуально при заказе кухни. На архитектурный проект это никак не влияет.
Максимум полезной площади
В проекте Status Master количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение в Status Master: жилые комнаты – 70% / транзитные – 12% / технические – 18%.
Все мокрые зоны максимально локализованы в углу дома для оптимизации расходов по разводке сантехнических труб. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения для семьи из 4-5 человек, а именно не менее 24м³, без учета систем хранения на кухне и в уличных хозблоках.
Принцип достаточности
Перед выбором проекта своего будущего дома всегда задавайте вопрос: зачем мне нужен каждый м²? Метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, лишние, а их строительство нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику. Ошибка большинства застройщиков заключается в больших амбициях, несоответствующих их финансовым возможностям, и превращение красивой загородной жизни в вечный долгострой! Стройте оптимальные по площади дома и живите сейчас!
Принцип растра
Проект не случайно имеет размеры 8,75м х 8,75м, т.к. он разработан в растре основных строительных материалов:
- Общая длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 8.75м нужно ровно 14 блоков с учетом швов. Проект можно легко адаптировать для регионов, где производятся блоки длиной 600мм.
- С целью оптимизации и упрощения строительства, плоская крыша крыльца не связана с основной крышей дома, поэтому карниз остается прямым, что облегчает монтаж карнизной доски и подшив свесов. Линия водосточного желоба не разрывается в данном месте и не требует дополнительного монтажа водосточной трубы, как, например, в случае с козырьком основной крыши. И по дизайну такая крыша смотрится гармоничнее.
- Проектом предусмотрены проемы для стандартных размеров ПВХ окон, в т.ч. для панорамных в пол, с максимально допустимой площадью стеклопакетов для стекла толщиной 4мм, которая составляет примерно 2,7м².
Принцип растра, который я пропагандирую, значительно снижает материалоемкость, а соответственно и стоимость строительства дома, упрощает монтаж, а значит снижает вероятность ошибок.
Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или из крупноформатной поризованной керамики 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.
Принцип чистых линий
Прямоугольная геометрия дома также снижает стоимость строительства 1м² загородного дома. Принцип чистых линий – это проектирование экономичных домов с простой архитектурой, а именно с прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut. Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства, а также усложняет отделку. Например, у дома с одним эркером и дома с простой прямоугольной геометрией объемы стеновых и кровельных материалов одинаковые, но при этом площадь дома больше у прямоугольного. Поэтому стоимость строительства 1м² прямоугольного дома будет существенно меньше.
Логистика по дому
Грамотная логистика в доме по проекту Status Master складывается из логики перемещений, комфортных проходов и расстояний между элементами габаритной мебели, отсутствие лишних дверей и конфликтных сценариев при их открытии, соблюдение базовых принципов безбарьерной среды без ступеней и порогов, интуитивно понятное расположение туалета для гостей.
Двери
Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев: не ударяют проходящих мимо людей, смежные двери, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, сразу видим основной объем комнаты.
Окна
Окна во всех помещениях, панорамные окна в пол и окна-фартуки на кухне - это главные дизайнеры интерьеров, которые создают WOW-эффект в загородном доме. Не забывайте о том, что за город человек перебирается, чтобы быть ближе к природе, а вид на природу через панорамные окна бесценен. Это может быть не только естественные ландшафты, но и сад на вашем участке. Если вы все-таки адепты стандартных окон с подоконниками, то проект позволяет это сделать.
Отопление
Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический, газовый котел или тепловой насос.
Фундамент
Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка.
Пристройки для проекта дома
Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома: террасы, крыльца, навеса для 2х автомобилей и 2х типоразмеров хозблоков.
Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.
Посмотреть проект FH-4 UnitК проекту Status Master возможно пристроить: террасу, навес для 2х автомобилей, крыльцо и на выбор один из 2х типоразмеров хозблоков. Все указанные пристройки входят в состав проекта универсальных пристроек Unit.
