Комфорт и ликвидность проекта дома зависит не столько от площади, сколько от его правильной геометрии, планировки, эргономики и качественного оснащения. Проекты домов могут быть большими по площадям, материалоемкими по строительству и затратам, но комфорта и эргономики в них при этом может и не быть. Современный тренд как в Европе, так и России – строительство небольших, но качественных домов. Грамотное проектирование домов с малыми площадями – это высший пилотаж и настоящее испытание для профессионального архитектора.
Если Вы ограничены в бюджете, то не стремитесь строить дома с большой площадью, не ответив для себя: для чего мне нужен каждый квадратный метр? Квадратные метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, - лишние, а их строительство - нерациональное.
Кроме проекта SuperJet – одноэтажного дома с 2мя спальнями и общей площадью 70м², в линейке моих топовых небольших проектов есть: Windows - одноэтажный дом с 3мя спальнями и общей площадью 90м², Status – двухэтажный дом с 4мя спальнями и общей площадью 120м². Это продуманные до мелочей, рациональные, вариативные и трансформируемые проекты современных домов, реализацию которых для своих клиентов я предлагаю в 2х премиальных архитектурных стилях: современный минимализм и «стиль прерий» от американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта. Задача моих флагманских типовых проектов в том, чтобы размыть неравенство между классами жилья, т.к. считаю, что каждый человек и семья должны жить в лучшем доме - качественном, комфортном, с крутой архитектурой и интерьером. Для того, чтобы все предусмотреть в небольших домах, необходимо иметь многолетний опыт проектирования, строительству и личной эксплуатации. Ведь многие оптимальные по стоимости решения лежат на поверхности, но по разным причинам либо остаются незамеченными, либо им не уделяется должного внимания, либо о них просто не знают.
В этой статье я остановлюсь на проекте SuperJet 70м² с 2мя спальнями, по которому реализация первого дома началась в 2019г в Ленинградской области. К началу 2020г построена коробка дома из газобетона толщиной 375мм с плоской крышей, выполнена разводка инженерных коммуникаций и установлены окна, производится внутренняя отделка. Проект SuperJet может быть реализован как с плоской, так и со скатной крышей. Данный проект идеально подошел как под участок площадью 10 соток, так и под требования нашего Заказчика. А именно: построить стильный и современный дом, который будет наилучшей альтернативой 3х-комнатной квартире, с самыми оптимальными решениями по соотношению цена-качество, современной архитектурой и интерьером в стиле минимализм. Основная сложность такого небольшого проекта была в создании интересной архитектуры, чтобы дом не выглядел бездушной коробкой, похожей на придорожный магазин, при том, что дом одноэтажный, квадратный, без выступающих элементов, а крыша – плоская. Применяемые решения не должны сильно удорожать проект.
Идею я предложил достаточно быстро, взяв за основу проект современной испанской виллы Blue, обзор которой я делал в прошлом году на своем YouTube канале Строим с ЭДом в ролике под номером 26.
Архитектура виллы уникальная за счет главного фасада неправильной геометрической формы и консольного выноса над зоной террасы.
Фасад был адаптирован под планировку квадратного дома с длиной стороны 9,4метра, а над зоной крыльца я спроектировал ассиметричный консольный козырек из железобетона, который опирается на 2 монолитные стенки на независимом от дома фундаменте. Между стеной дома и торцами монолитных стенок проложен экструдированный пенополистирол толщиной 5см. Т.о. все конструкции крыльца выполнены из железобетона, при этом как опорные стенки, так и консоль имеют скошенные поверхности. Такое решение дает следующие преимущества:
- Уникальная архитектура крыльца в сочетании с ассиметричным главным фасадом.
- Отсутствие мостиков холода, поэтому конструкции крыльца не нужно утеплять.
- Экономия на отделке. Железобетонные конструкции были отлиты максимально точно, поэтому из финишных работ только грунтовка и нанесение белой краски по бетону.
- Между 2мя стенками разместился многоярусный хозблок для хранения садового инвентаря и автомобильных колес, который будет закрываться роллетой с замком.
Фасад
Главный ассиметричный фасад, выполненный из газобетона, будет отделан фиброцементными панелями черного цвета с фактурой дерева. Такой фасад эффектно контрастирует с белым крыльцом и похож на крыло самолета. Из-за своих форм и компактности проект и получил свое название SuperJet. Все остальные 3 фасада дома оштукатурены. При штукатурных работах будут применены простые, недорогие, визуально удорожающие решения, которые я буду показывать при фасадных работах. Для утепления и отделки цоколя будут использоваться плиты PIR со стеклохолстом и финская гидроизоляционная штукатурка. Крыша – плоская неэксплуатируемая с ПВХ-мембраной, с открытой водосточной системой.
Планировки
В основе планировки лежит один из принципов европейского проектирования. Максимум комфортного и функционального жилого пространства, отсутствие транзитных зон (тамбуров, коридоров). Зона входа – крыльцо с хозблоком с удобной выгрузкой из автомобиля. Просторный, светлый холл с вместительным гардеробом глубиной 700мм и зоной хранения чемоданов и габаритных вещей. Техническое помещение с окном имеет площадь 5м², что соответствует действующим нормативам по устройству газовых котельных, одно из требований которых – объем помещения должен быть не менее 15м³. Высота потолков в доме 3м. Для размещения всего котельного оборудования достаточно выделить одну стенку, а на большей площади создать постирочную: стиральная и сушильная машины в колонне, гладильная доска, корзина для грязного белья, лапомойка для мытья лап животным, грязной обуви, набора воды в ведра, шкафы для хранения чистого белья и бытовой химии. Просторная ванная, где все есть: ванна, которая может быть любой длины, душевая зона, унитаз, раковина.
Гостиная и кухня
Большое, светлое и единое пространство гостиная-кухня с панорамным окном в пол. Несущая стена за диваном визуально разделяет эти 2 зоны. Стенка имеет разрыв, на котором расположилась барная полка и который пропускает дополнительный естественный свет от окна-фартука над кухонной столешницей. Между обеденным столом, кухней и проходом предусмотрены оптимальные расстояния. Функциональная кухня, где все есть: встроенная духовая и микроволновая печи, холодильник, варочная поверхность, раковина, посудомоечная машина и достаточное количество шкафов и ящиков. Подоконник окна-фартука является продолжением столешницы.
Спальни
2 комфортные спальни, в которых размещаются двухместные кровати с прикроватными тумбами (полками), гардеробы с глубиной не менее 60см с сохранением оптимальных расстояний для проходов. Перегородка с 2мя гардеробами создает идеальный акустический барьер между жилыми комнатами. В обоих спальнях панорамные окна в пол. Одна из спален может трансформироваться в детскую. Двери спален скрытые, до потолка. Когда они закрыты, то не понятно, что на этой стене есть входы в спальню. Этот эффект усиливают профильные разделители в штукатурке. А при открытии – наоборот создается эффект, что в доме нет дверей, все пространство единое, и в гостиную свет дополнительно попадает из панорамных окон спален. Для фиксации дверей в открытом положении я использую скрытые стоперы.
Внутренняя отделка
На всех полах – теплые водяные полы, покрытие – микроцемент. Стены из газобетона отшлифованы терками под правило, неровности зачеканены, грунтовка глубокого проникновения, 1 слой шпаклевки для запечатывания пор на газобетоне, монтаж стеклохолста, 1-2 слоя интерьерной краски. Потолок – монолитное перекрытие, которое залито идеально ровно с помощью штатной опалубки, отшлифовано, неровности зачеканены, грунтовка, стеклохолст, 1-2 слоя белой интерьерной краски.
