Холл
Холл с отдельной вместительной гардеробной комнатой просторный и комфортный для нахождения в нем одновременно 4 взрослых. Это условно «грязная зона», поэтому она спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения холл-кухня не должно быть ни одной двери. Но проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования холла от остальной части дома.
Котельная
Вход в котельную из холла является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите деньги на 2-ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) хозяйке удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо и соответственно навес под наружную дверь для котельной.
Площадь котельной 5м² при высоте потолков 3м определена требованиями к объему газовой котельной, что составляет не менее 15м³. Кроме того, для такой котельной обязательным является наличие окна и естественной вентиляции на крышу.
Постирочная
В постирочной легко размещаются: 1) Стиральная и сушильная машины, которые в целях рационального использования площади лучше располагать друг над другом в колонну через специальный переходник. 2) Техническая раковина. 3) Системы хранения для бытовой химии, белья и гладильное оборудование.
Ванная
Ванная находится в отдельном изолированном блоке с 2-мя спальнями. В ней разместилось все самое необходимое: ванна 180см, раковина 80см, инсталляция, комфортная душевая и простенок для размещения крючков для халатов и полотенцесушителя. Окно служит для залпового проветривания и естественного освещения, поэтому вы будете реже включать свет.
Гостевой С/У
Гостевым санузлом пользуется семья в дневное время и гости, моются руки после улицы. Здесь с комфортом помещаются: раковина с оптимальной шириной 80см, инсталляция и комфортная душевая зона.
Спальни
Все 3 спальни, 2 из которых в изолированном блоке, площадью около 12м² легко вмещают: 1) Двуспальную кровать 180см с прикроватными тумбами. 2) Гардеробный шкаф глубиной 60см. 3) Остаются комфортные проходы вокруг кровати. В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.
При необходимости любую из 3х спален можно трансформировать под различные сценарии: от комнаты для ребенка до гостевой спальни или кабинета. Расположение шкафов в спальнях вдоль стен, создает дополнительный акустический комфорт.
Гостиная, столовая, кухня
Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов. В гостиной предусмотрены панорамные окна в пол. Для тех, кто предпочитает стандартные окна с подоконниками, проект позволяет доложить блоки до подоконников.
Правила проектирования гостиной
Планировка дома разработана с учетом логики перемещений по дому, математических закономерностей, оптимальных объемов, симметрии и пропорций. Все эти знания я сформулировал в виде следующих простых правил:
- Правило золотого сечения. Площадь гостиной соразмерна с общей площадью дома и рассчитана с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для проекта Optimus ALP площадью 114² гостиная должна иметь площадь близкую к 42м² из следующей формулы: 114-(114*φ). Если упростить формулу, то пропорция гостиной к дому должна составлять 1:3.
- Правило баланса. Для этого в планировочной программе накладываем модульную сетку и осевые линии, с помощью которых находим закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые или перегруженные мебелью зоны, определяем оптимальные расстояния для проходов и перемещений. Правило баланса является отправным для создания светотехнического проекта.
- Правило связки. Проектирование фасада дома происходит в единой связке с проектированием окон и расстановкой мебели и сантехнических приборов. Размеры и симметрия окон определяется только по фасаду, а не изнутри помещений. Положение окон определяет место для установки мебели и наоборот, поэтому проектировать одно без другого ошибочно. Если вы выбираете проект дома, где на плане нет рекомендуемой расстановки мебели, то лучше ищите другие проекты, где мебель обозначена, чтобы избежать в будущем проблем при проектировании и расстановки мебели в построенном доме.
- Правило ракурсов. Положение мебели в гостиной, спальне, столовой и на кухне является отправным для будущего ландшафтного проектирования. Для этого определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии к краям оконных откосов. В зоне пересечения линий будут располагаться основные ландшафтные композиции.
Столовая
Проектом предусмотрен большой стол на своем логичном постоянном месте, где он не будет мешать траекториям движения, с оптимальными размерами 2х1м, за которым с комфортом могут разместиться 8 человек: например, семья из 4х человек с бабушками и дедушками. А больше и не нужно, т.к. современный ритм жизни такой, что мы чаще встречаемся со знакомыми и друзьями в ресторанах, чем дома.
Кухня
Кухня визуальна скрыта от входящих в гостиную. При необходимости ее можно изолировать с помощью раздвижных перегородок.
Проектом предусмотрена 2х линейная кухня. Длина 1-й линии с кухонной столешницей 3м и с 5 нижними шкафчиками шириной по 60см; длина 2-й линии 2,4м с 4 пеналами шириной по 60см. В пеналах встроена бытовая техника: микроволновая и духовая печи, холодильник и морозильник. Между кухней и столом выдержано расстояние не менее 1,2м. Над 1-ой линией проектом предусмотрено панорамное окно (вставить визуализацию интерьера), подоконником которого является продолжение столешницы. Если вы хотите к проекту добавить верхние шкафчики, то можете уменьшить высоту окна до размеров фартука.
Указанные размеры являются оптимальными для частного дома и дают возможность устанавливать не только индивидуальные, но и типовые кухни. Если проектировать больше, то это, как правило, уже избыточно и бесполезно. Лучше грамотно организовать существующее пространство. Угловой элемент в кухне исключен, т.к. он самый дорогой и неудобный, поэтому я угол «зашиваю», чтобы с другой стороны организовать систему хранения.
Проект кухни имеет комфортные зоны для готовки, по которым происходит перемещение в логичной последовательности: а. зона хранения (шкаф-пенал, холодильник, морозильник) → б. зона мойки с раковиной, с местами хранения корзины для мусора, аксессуаров и бытовой химии → в. рабочая зона (зона резки и подготовки продуктов) → г. зона приготовления (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка) → д. зона паркинга мелкой бытовой техники. Последовательность зон, вы можете определить индивидуально при заказе кухни - на архитектурный проект это никак не влияет.
Максимум полезной площади
В проекте Optimus ALP количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение жилых комнат к нежилым 70:30, активных зон к транзитным 90:10. Все мокрые зоны максимально локализованы в углу дома. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения для семьи из 4-5 человек, а именно не менее 24м³, без учета систем хранения на кухне и в уличных хозблоках.
Перед выбором проекта своего будущего дома всегда задавайте вопрос: зачем мне нужен каждый м²? Метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать - лишние, а их строительство - нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику. Ошибка большинства застройщиков заключается в больших амбициях, несоответствующих финансовым возможностям и превращение красивой загородной жизни в вечный долгострой! Стройте оптимальные по площади дома и живите сейчас!
Одноэтажные дома с общей площадью от 90 до 115м² являются самыми популярными и ликвидными в сегменте ИЖС.
Принцип растра
Проект не случайно имеет такие размеры 11,88м х 11,88м. Он разработан в растре основных строительных материалов. Что это значит?
- Общая длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 11,88м нужно ровно 19 блоков с учетом швов. Проект можно легко адаптировать для регионов, где производятся блоки длиной 600мм.
- Размер дома 11,88м соответствует стандартной длине рабочей арматуры, которая составляет 11,7м, т.е. арматура в каркасе фундаментной плиты лежит цельная без перехлестов.
- Крыша имеет скаты длиной, кратной ширине листов 1190мм для металлочерепицы со стандартным профилем. Если ширина профиля нестандартная, то кровлю можно легко адаптировать по месту под нужную ширину. При монтаже металлочерепицы на такую двускатную крышу нет работ по резке профиля и соответственно нет отходов.
- Проектом предусмотрены проемы для стандартных размеров ПВХ окон, в т.ч. для панорамных в пол, с максимально допустимой площадью стеклопакетов для стекла толщиной 4мм, которая составляет примерно 2,7м².
Принцип растра, который я пропагандирую, значительно снижает материалоемкость, а значит и стоимость строительства дома, упрощает монтаж, а значит снижает вероятность ошибок.
Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или поризованной керамике формата 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.
Принцип чистых линий
Прямоугольная геометрия дома также снижает стоимость строительства 1м² загородного дома. Принцип чистых линий – это проектирование экономичных домов с простой архитектурой, а именно с прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut. Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Например, у дома с одним эркером и дома с простой прямоугольной геометрией объемы стеновых и кровельных материалов одинаковые, но при этом площадь дома больше у прямоугольного. Поэтому стоимость строительства 1м² прямоугольного дома будет существенно ниже.
Двери
Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев: не ударяют проходящих мимо людей, смежные двери, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, входящий сразу видит основной объем комнаты.
