Общая информация
Увлечение средневековой архитектурой подтолкнуло меня к созданию проекта частного дома в готическом стиле Sky Fall площадью 300м², который отличается компактностью и относительной экономичностью реализации капитальных конструкций, в отличие от других проектов, представленных на рынке - огромных, бестолковых и нерациональных.
КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?
В настоящее время проект не доступен для покупки, т.к. изучается его спрос. Как только количество потенциальных запросов достигнет цифры 20, в течение 2х недель будет оформлена проектная документация для интернет-магазина с активацией кнопки "Купить проект". Если вам понравился данный проект и вы хотели бы его приобрести, кликните кнопку "хочу купить" и заполните в форме 2 поля. После оформления проекта для покупки, мы отправим вам одно сообщение с уведомлением.
Состав проекта:
- Общие данные (1 страница);
- Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
- Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
- Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
- Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
- Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон идверей (1 страница).
Экспликация помещений
В проекте Sky Fall предусмотрена следующая экспликация помещений:
1 этаж 106м²
- Просторный и парадный холл 13м²
- Гостевая спальня 18м²
- Гостевая ванная 7м²
- Котельная 5м²
- Единое пространство гостиная-кухня-столовая 63м²
2 этаж 94м²
- Холл и балюстрада вокруг 2-го света 15м²
- 3 мастер-спальни 23, 27 и 29м² соответственно, каждая из которых имеет отдельные гардеробные и ванные комнаты.
3 этаж 100м²
- Кабинет 18м²
- И большая часть мансардного этажа представляет собой зону для свободной планировки с выходом на открытую террасу.
Подробно о помещениях
Для рационального использования всей площади дома количество и площадь транзитных зон в проекте максимально уменьшена в пользу активных, которые включают себя жилые комнаты, кухню и столовую, ванные и гардеробные комнаты. Процентное соотношение активных зон к транзитным составляет 90:10, а в площадях соответственно: активные зоны – 267м² / транзитные - 33м².
В проекте предусмотрено достаточное количество зон хранения: гардеробные ниши, гардеробные комнаты в мастер-спальнях и кухня. Всего зон хранения по 2м этажам 20м² или 70м³.
Разумеется, данный проект не претендует на массовую популярность, т.к. является прямой противоположностью моим флагманским типовым проектам с простой, прямоугольной архитектурой. Все, что можно придумать сложного и дорогого в загородном доме – есть в этом проекте, а именно те архитектурные элементы и фишки, которые характеризуют замок в готическом стиле: главные башни и башенки, шпили и флюгеры, портал и стрельчатые арки, многоугольный эркер и навесная бойница, контрфорсы и зубчатый парапет, консоли, карнизы и другая фасадная лепнина, скульптуры, барельефы и окно-роза.
Данный проект относится к премиальному сегменту, т.к. остановить выбор на нем могут не все. Во-первых, участок обязывает быть с красивой окружающей природой, это может быть близость к лесу или водоему, во-вторых, регламент застройки в поселке и архитектура соседних домов должны быть в соответствующем классическом стиле, в-третьих, для реализации проекта не могут быть использованы дешевые фасадные, кровельные и отделочные материалы. При этом по моему проекту Sky Fall уже построено несколько замков в Ленинградской области и завершается строительство коробки замка в Московской области.
Уникальные особенности
Проект Sky Fall отличают следующие уникальные особенности:
- Компактные размеры замка с максимальными габаритами 13,6м х 13,6м.
- Оптимальная и комфортная площадь дома 300м².
- Просторный зал со столовой общей площадью 63м² с камином, панорамными окнами, эркером и 2м светом.
- 4 спальни и 4 ванные, из которых 3 мастер-спальни на 2м этаже со своими приватными гардеробными и ванными комнатами, что соответствует премиальному классу загородного жилья, одно из требований которого: для каждой спальни должна своя ванная.
- Отсутствие дорогостоящего цокольного этажа. Вместо этого проектом предусмотрена фундаментная плита и 3 более экономичных, комфортных и светлых надземных этажа.
- Несмотря на кажущуюся сложность архитектуры, в проекте максимально снижена материалоемкость основных капитальных конструкций, а значит – меньше стоимость строительства коробки замка: 1) Всего 1 внутренняя несущая стена. 2) Все внешние стены, простенки между окнами и места кладки эркеров спроектированы кратно размерам газобетонного блока 400мм х 625мм. В углы эркеров приходят целые блоки. Замок спроектирован в растре блоков не столько для экономии денежных средств, что, кстати, тоже хорошо, сколько для более удобной и качественной кладки. Если реализация капитальной конструкции или узла простая, то, значит, нет места ошибкам, а результат работ будет максимально надежным и долговечным. 3) Чтобы панорамное окно в зоне 2-го света стоило адекватных денег, а ее конструкция была надежной, проектом предусмотрена монолитная балка, которая разделяет окно на 2 одинаковые части, замыкая при этом монолитный пояс с железобетонным межэтажным перекрытием.
- Углы у большого и малого эркеров выполнены строго под 135°, что важно для последующего простого монтажа водосточных желобов с соответствующими стандартными угловыми элементами.
- Лестницы в замках часто проектируют с забежными и травмоопасными ступенями. В проекте Sky Fall удобная маршевая лестница с поворотными площадками.
- При желании в проект замка можно включить дополнительные конструкции, как это сделано на объекте в Московской области: гараж на 2 автомобиля, СПА-зона, плавательный бассейн, терраса.
![]()
Планировки
Возвращаемся к планировкам замка и разберем их более детально.
- Через крыльцо-портал попадаем в парадный холл площадью 13м² с 2-мя гардеробами для верхней одежды. Пространство холла визуально кажется больше за счет слияния с объемом столовой со вторым светом через широкий портал.
- Слава от холла находится гостевая спальня 18м² с панорамным окном в пол, справа - гостевая ванная 7м², в которой комфортно разместились – инсталляция, душевая зона, ванна 180см, раковина шириной 80см.
- Котельная 5м² со входом через ванную соответствует нормативным требованиям по устройству газовой котельной, которая должна быть не менее 15м³. При желании можно выполнить отдельных вход с улицы, а также объединить техпомещение с подлестничным пространством, где легко разместится часть инженерного оборудования, например, насосы и система водоподготовки.
- Единое пространство гостиная-кухня-столовая 63м² с камином и эркером. Планировка позволяет, в случае необходимости, отделить кухню от столовой раздвижными системами. Кухня 2х линейная: одна линия состоит из 5 высоких пеналов шириной 60см, а вторая – из одного пенала шириной 60см и рабочей зоны со столешницей длиной 3м, переходящей в подоконник панорамного окна-фартука. Пространство кухни может быть дополнено кухонным островом с сохранением минимального расстояния 1,2м между островом и другой мебелью кухни. На острове может расположиться барная стойка и дополнительное место для сервировки. Из кухни предусмотрен выход на террасу.
- Большой обеденный стол находится на своем постоянном логичном месте, где он не будет мешать траекториям движения. Стол может иметь любые размеры. В данном случае его длина 2,4м, за которым с комфортом могут разместиться 8-10 человек. Над столом находится 2-ой свет с панорамным окном, которые вместе с высокими потолками 3,5м создают объемное пространство с размытыми границами между домом и окружающим садом или природным ландшафтом.
На 2м этаже 3 мастер-спальни с панорамными окнами в пол.
- Хозяйская спальня площадью 29м² с большим эркером. В спальне возможно 2 варианта расположения кровати. Гардероб и ванная имеют параллельное расположение по отношению к спальне. 2-х линейная гардеробная длиной 2м. В ванной комнате предусмотрены инсталляция, душевая зона, раковина и отдельно стоящая ванна длиной 180см в эркере с панорамным окном в пол. Окно служит для естественного освещения и залпового проветривания помещения.
- 2-ая спальня площадью 27м² с последовательным расположением гардеробной и ванной. В таком варианте гардеробная комната является акустическим буфером, который дополнительно снижает шумы из ванной. Гардеробная также 2-х линейная длиной 2м с окном в пол для естественного освещения. В ванной комнате также - инсталляция, душевая зона, раковина и ванна длиной 180см с окном.
- 3-ю спальню площадью 23м² отличает наличие выхода из ванной на небольшой балкон.
- При необходимости и при наличии видовых зон во всех спальнях можно добавить окна по 2-ой внешней стене.
- Мансардный этаж 100м² – это зона open-space для свободной планировки. В моем варианте предусмотрена зона отдыха и work-place, а именно: кабинет 18м², биллиардная комната для 7-футового стола с выходом на открытую террасу, диванная зона с крутой архитектурной фишкой в данном пространстве – с круглым окном-розой, зона домашнего кинотеатра с баром, отдельный с/у на этаже с постирочной и финская сауна с душевой зоной.
И в заключение дам совет, который убережет Вас от строительства неликвидного частного дома. Не стройте подобия на замки, когда получается нечто контурами похожее на них, но при этом упускаются все остальные важные архитектурные элементы и детали, не соблюдаются пропорции, используются дешевые фасадные материалы. Но самые ужасные а-ля-замки это те, которые построены не силами профессиональных строителей и без архитектурного проекта с визуализациями! Это всегда 100%-ный неликвид с ужасной архитектурой. Либо точно выдерживайте замковый стиль, либо выбирайте другой, более дешевый в реализации проект.
Для современных интерьеров замка, на мой взгляд, наиболее подходящим является стиль арт-деко.
