Статья

Стоимость фундамента 8 на 8

прочесть за 15 минут дата публикации 06.05.2021г.

Имея в распоряжении 60-70 свободных квадратов земли, можно построить двухэтажный коттедж, гостевой дом, баню с пристроенным к ней гаражом и много чего ещё. Строительство в частном секторе нередко ведётся беспроектное, однако многие владельцы участков понимают, что не всё хорошо то, что своими руками сделано, и обращаются к специалистам. Понятно, что платить им придётся не только за материалы, но и за работу, аренду механизмов и компенсировать прочие накладные расходы, но это лучше, чем потом иметь проблемы с домом. В этой статье будем разбираться, какова цена фундамента 8 на 8.

Никакой онлайн калькулятор не сможет определить точную стоимость фундамента - 8 на 8 или любого другого, потому что условия строительства могут быть совершенно разными. Даже рассматривая один и тот же тип фундамента, можно просчитывать разные варианты его конструкции: слойность подфундаментного пирога, толщину и тип подготовительных слоёв, размеры и конфигурацию монолита. Так же могут применяться разные технологии бетонирования (в основном свай), а это тоже оказывает влияние на себестоимость.

О конкретных различиях мы скажем, когда будем рассматривать отдельные виды конструкций, а пока перечислим основные факторы, от которых зависит цена любого фундамента:

  1. Тип грунта (расценки на разработку могут отличаться).
  2. Сложные условия строительства (например, когда близко УГВ или в грунте есть плывун).
  3. Рельеф участка (может потребоваться сделать фундамент ступенчатой формы).
  4. Глубина заложения подошвы – от неё зависит не только количество расходуемых материалов, но и объём земляных работ.
  5. Толщина подстилающих слоёв.
  6. Тип применяемой опалубки: деревянная, инвентарная, несъёмная.
  7. Возможность механизации земляных работ – иногда траншеи приходится копать вручную, а это дороже.
  8. Покупка и доставка готового бетона или изготовление на месте.
  9. Наличие или отсутствие подвала.
  10. Необходимость утепления.
Устройство поверхностного фундамента всегда обходится дешевле, чем заглублённого

Невозможно подсчитывать, сколько стоит залить фундамент под дом, не имея в виду его точный конструктив и параметры не только в плане (8 на 8), а ещё и толщину, высоту, наличие дополнительных опор или рёбер жёсткости. Поэтому рассмотрим каждый тип фундамента отдельно, определив для примера конкретные условия задачи.

Ленточные фундаменты в частном строительстве наиболее популярны, так как при наличии на участке сухого и плотного грунта их можно заливать безопалубочным способом. Такие фундаменты называют щелевыми, потому что бетон заливается прямо в нарезанные в грунте щели. Отсутствие необходимости ставить опалубку позволяет неплохо экономить на пиломатериале, а так же ускоряет сроки проведения работ, что тоже стоит денег.

Однако залить такой фундамент можно только до планировочной отметки земли. Выше всё равно придётся ставить опалубку - или же возводить цокольную часть из кирпича или мелких бетонных блоков. На стоимость ленточного фундамента влияет не только высота надземной части, но и глубина заложения подошвы. Чем она больше, тем получается дороже.

Уменьшить высоту стены в грунте можно, но тогда приходится утолщать ленту или уширять её основание. Когда ленте для устойчивости придаётся Т-образное сечение – а это почти всегда нужно делать при неглубоком заложении, применить безопалубочную технологию невозможно даже на плотной почве.

В этом случае траншею приходится нарезать по ширине выступа, который формируется только по опалубке, да ещё приходится предусматривать пространство для передвижения монтирующих её плотников. Так что, в перечне технологических операций Т-образного фундамента обязательно присутствует обратная засыпка. Для неё требуется купить грунт (местным засыпать можно не всегда), его нужно трамбовать, что тоже требует определённых затрат.

Чтобы посчитать, сколько стоит фундамент 8 8 в ленточном исполнении, определим такие исходные условия:

  • площадь застройки 64 м²;
  • внешний периметр ленты – 32 м;
  • размер сечения монолита 1200*400 мм;
  • толщина песчаной подушки 300 мм;
  • толщина щебневой подушки 100 мм.

Вот как примерно будет выглядеть калькуляция в средних ценах марта 2021 года:

Перечень материалов и работ Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
  Материалы        
1. Геотекстиль в качестве разделительного слоя. м² 96 46 4416
2. Песок с доставкой (отсыпка производится под всей площадью застройки). м³ 24 650 15600
3. Щебень фр. 20-40 мм (отсыпка производится под всей площадью застройки). м³ 8 1450 14500
4. Пиломатериал для опалубки 40*150*6000 мм. м³ 5,8 11600 67280
5. Арматура АIII d=12мм на каркас. кг 641 50 32050
6. Вязальная проволока отожжённая 1,2 мм. кг 26 95 2470
7. Бетон B25 W8 F200 (доставка отдельно) м³ 20 4000 80000
8. Расходные материалы комплект 1 12000 12000
  Всего по материалам:       228316
  Работы        
1. Разбивка осей и привязка на местности. м² 64 30 1920
2. Выемка грунта (растительный слой снимается по всей площади застройки). м³ 23 500 11500
3. Устройство трамбованной песчаной подушки. м³ 24 1000 24000
4. Устройство подстилающего слоя из щебня. м³ 8 1000 8000
5. Сборка опалубки. м³ 5,8 10000 58000
6. Вязка каркаса. кг 641 31 19871
7. Приёмка бетона и его укладка с уплотнением. м³ 20 2000 40000
8. Уборка мусора, его погрузка (вывоз организует заказчик). м³ 1 2000 2000
  Всего за работу:       165291
  Доставка        
1. Бетона м³ 20 400 8000
2. Прочих стройматериалов рейсов 1 9000 9000
  Всего на доставку:       17000
  Итого по смете:       410607

Есть ещё масса других расходов, которые в данную калькуляцию не вошли. Они либо не являются обязательными, либо застройщик может захотеть сделать работу самостоятельно. Тем не менее, для сведения предоставляем и их перечень и среднюю стоимость:

Наименование доп. услуг Ед. изм. Количество при устройстве фундамента под дом 8 на 8 Цена
Аренда бетононасоса смена 1 15400
Аренда бытовки для рабочих шт 1 20000
Аренда дизельного генератора шт 1 2000
Устройство вводов под канализацию Шт 1 9000
Устройство вводов под водопровод Шт 1 2000
Устройство вводов под электричество шт 1 2000
Теплоизоляция подошвы (если фундамент плитный) м² 64 710
Устройства отмостки с утеплением м 32 1700
Стройство пристенного дренажа м 32 1100
Обмазочная гидроизоляция м² 144 300
Вертикальная теплоизоляция м² 39 2000

Разница в конструкции может быть не только у фундаментной ленты, но и у плиты, и она будет значительно влиять на итоговую стоимость. Если не считать глубину заложения, которая увеличивается в основном под строительство цокольного этажа и влечёт существенный рост объёма земляных работ, варианты могут быть такими:

  • Плоская плита чаще выполняется в поверхностном варианте, когда в грунт закладывают только подстилающие слои. От них как раз и зависит, сколько стоит фундамент под дом 8х8. Влияние оказывает как состав слоёв, так и их толщина. Например, подготовительный пирог может состоять только из песчаной подушки и мембранной гидроизоляции, а может включать себя прослойку щебня или глины.
    Мембрана Плантер на песчаной подушке - простейший вариант подготовки под фундаментную плиту
  • Если на участке грунт пучинистый, что должно быть установлено предварительным исследованием, поверх насыпных слоёв заливается бетонная подготовка. Это слой тощего бетона толщиной до 10 мм, который помогает плите распределять нагрузки, даёт возможность сделать не мембранную, а более дешёвую наплавную горизонтальную гидроизоляцию и защищает её от повреждений.
    Виталий Кудряшов
    Мнение эксперта
    Виталий Кудряшов
    строитель, начинающий автор

    Как вариант, для защиты от морозного пучения может быть применён слой пенополистирола толщиной 100-200 мм, что тоже влияет на общую стоимость фундамента.

  • Кроме структурных различий в основании, у плиты могут быть и конструкционные особенности. Например, она может формироваться по технологии УШП – а это совсем другие затраты. В этом случае у плиты имеются направленные в грунт рёбра жёсткости, которые обеспечивают ей устойчивость и дополнительную прочность.
  • Такая плита за счёт дополнительного армирования нагружаемых зон может иметь минимальную толщину, и это статья экономии. Однако в тело УШП обязательно закладывается система напольного подогрева, а слой утеплителя под плитой соответствует высоте рёбер. Дешёвой такая конструкция точно не будет, зато будет тёплой - если учесть, что её поверхность служит дому черновым полом.
  • Есть и ещё один вариант плиты. Она тоже ребристая, только рёбра направлены не в грунт, а вверх. Когда строится цокольный этаж, эти рёбра соответствуют его высоте и цокольное пространство образует помещение.
Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

В домах без расположенных в контуре цоколя жилых или технических помещений, высота фундаментных рёбер в среднем составляет 30-40 см (они же цокольные стенки или ростверк). Пространство, которое образует монолитный цоколь, обычно используют для закладки коммуникаций. Их засыпают песком или керамзитом, выполняя сверху черновые полы по балкам, которые при необходимости легко разобрать.

Плита с монолитным цоколем под газоблочный дом

Соответственно, если цоколь выполняется в монолитном варианте, стоимость плиты будет включать и эти затраты.

Теперь посчитаем стоимость фундаментной плиты толщиной 30 см. Толщину подстилающих слоёв возьмём такую: 200 мм песок и 100 мм щебень.

Перечень материалов и работ Ед. изм. Количество Цена (руб) Сумма (руб)
  Материалы        
1. Геотекстиль в качестве разделительного слоя. м² 96 46 4416
2. Песок с доставкой. м³ 16 650 10400
3. Щебень фр. 20-40 мм с доставкой. м³ 8 1450 14500
4. Рулонная мембрана ПВХ. м² 77 160 12320
5. Пиломатериал для опалубки 40*150*6000 мм. м³ 0,6 11600 6960
6. Арматура АI d=8мм для подставок. кг 74 54 3996
5. Арматура АIII d=12мм на каркас. кг 1049 50 52450
6. Вязальная проволока отожжённая 1,2 мм. кг 42 95 3990
7. Бетон B22 W6 F150 (доставка отдельно) м³ 20 3200 64000
8. Расходные материалы комплект 1 9000 9000
  Всего по материалам:       182032
  Работы        
1. Разбивка осей с привязкой к местности. м² 64 30 1920
2. Устройство котлована. м³ 23 500 11500
3. Утрамбованная подушка из песка. м³ 16 1000 16000
4. Щебневая отсыпка с утрамбовкой. м³ 8 1000 8000
5. Укладка гидроизоляционной мембраны м² 64 150 9600
6. Устройство каркаса из арматуры м² 64 500 32000
7. Приём и укладка бетона в уплотнением м³ 20 2000 2000
8. Уборка и погрузка мусора м³ 1 2000 2000
  Всего за работу:       130020
  Доставка        
  Бетона м³ 20 400 8000
  Прочих материалов рейс 1 6000 6000
  Итого по смете:       326052

Свайные фундаменты, выполняемые по буронабивной технологии, считаются самыми экономичными. Несколько снизить их цену можно за счёт таких факторов:

  1. Уменьшить глубину заложения. Но для этого необходимо увеличить площадь опирания, для чего в нижней части свай должны быть сделаны уширения (камуфлетные пятки).
  2. Не использовать для обсадки скважин несъёмные трубы (это лишние затраты), а заливать бетон прямо в грунт. Сделать это невозможно только когда почва на участке малоплотная осыпающаяся, либо грунтовые воды находятся близко к поверхности.
  3. Не поднимать высоко над землёй ростверк, а опереть его на грунт. Правда, чтобы защитить его от морозного пучения, придётся снизу насыпать песчаную подушку и произвести гидроизоляцию и утепление.
Виталий Кудряшов
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Такой вариант расположения ростверка не подходит для регионов с высокими снегами и вероятностью весеннего подтопления. Не получится сэкономить и при строительстве на неровном рельефе с существенными перепадами по отметкам.

Расчёт количества материалов на свайно-ростверковый фундамент производится на основе чертежа, из которого можно почерпнуть такие данные:

  1. количество столбчатых опор;
  2. диаметр и высота основного столба;
  3. диаметр и высота камуфлетной пяты;
  4. периметр ростверка;
  5. размеры сечения ростверка (высота и толщина).

Количественный расчёт можно произвести с помощью онлайн калькулятора, а потом подставить цены, действующие в вашем регионе, и получить примерную смету. Вот как она будет выглядеть:

Перечень работ и материалов Ед. изм. Количество Цена (руб) Стоимость (руб)
  Работы        
1. Бурение скважин и выемка грунта под ростверк. Маш/смена 1 16500 16500
2. Трамбовка грунта. м² 16 400 6400
3. Комплекс работ по устройству фундамента       52800
  Итого работ       75700
  Материалы        
1. Песок м³ 8,32 600 4992
2. Щебень м³ 2,5 1100 2750
3. Геотекстиль 250 г/м² м² 19,2 40 768
4. Пиломатериалы м³ 2,1 10000 24000
5. Арматура d=10 мм кг 370,2 59 21842
6. Проволока вязальная 1,2 мм кг 1,6 436 698
7. Фиксаторы арматуры шт 80 6 480
8. Закладные под коммуникации комплект 1 8000 8000
9. Расходные материалы комплект 1 5000 5000
10. Бетон м³00 (В22,5) м³ 9,6 4500 43200
  Накладные расходы       10000
  Всего по материалам:       123730
  Дополнительные услуги        
1. Гидроизоляция в 1 слой подошвы и боковых стенок. м² 83,14 300 24942
2. Утепление ростверка по периметру пеноплексом толщиной 50 мм. м² 19,2 400 7680
3. Монтаж закладных под коммуникации шт 3 500 1500
4. Аренда генератора шт 1 15000 15000
  Всего по допуслугам:       49122
  Итого по смете:       248552

Согласно приведённым расчётам можно сделать однозначный вывод, что буронабивной фундамент действительно получается наиболее экономичным - учитывая даже то, что в его калькуляцию были включены дополнительные услуги. Наиболее дорогой получилась лента высотой 120 см: на цокольную часть отводится 60 см, в грунт заглубляется всего 80 см. Это не так уж много, учитывая, что в подавляющем большинстве российских регионов глубина промерзания грунта гораздо больше.

Золотой серединкой по себестоимости явилась монолитная плита. Пусть она не самая дешёвая, но перед лентой и ростверком у неё есть существенное преимущество. Она является готовым основанием для устройства пола – а это экономит не только время, но и деньги.

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Бесплатная детализированная смета

Получить смету / проект

Смета только для заказчиков в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской областях

Проекты серии FH можно приобрести независимо от региона.

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения

Если Вы хотите приобрести проект от архитектурной студии FHDom с префиксом FH, нажмите - ДА.

Внимание! Расчёт сметы производится только для заказчиков строительства в Санкт-Петербурге, Москве, Ленинградской или Московской областях. Для строительства в других регионах смета не предоставляется.

Вы планируете строительство в одном из 2х регионов: МСК/СПБ?

Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. Правила работы с компанией Фул Хаус This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома