Статья

2х-этажный дом на 5 спален Roc-n-Rey 155,5м2

прочесть за 5 минут дата публикации 23.01.2024г.

В этой статье я расскажу про новый проект двухэтажного дома из газобетона Roc-n-Rey общей площадью 155,5м² с 5 спальнями, который имеет рациональные планировки и оптимальную стоимость реализации. В нем все продумано до мелочей для комфортной жизни, нет места избыточным и бесполезным решениям. Проект относится к серии Full HDom с внешними габаритами 10 х 10м, а принцип внутренней планировки взят из проекта Attractor.

Самые популярные проекты серии FH:
Проект FH-90 Windows
Общая площадь:
90м²
Проект FH-114 Optimus
Общая площадь:
114м²
Проект дома FH-115 Status
Общая площадь:
115м²
Строительная смета бесплатно (цена рассчитана для строительства в Ленинградской области):
  Посмотреть смету FH-155RR Roc-n-Rey  
Строительная смета бесплатно (цена рассчитана для строительства в Московской области):
  Посмотреть смету FH-155RR Roc-n-Rey  
Файлы доступны для скачивания без регистрации
Стоимость проекта  8 000р. 30 000 р. (поступит в продажу в ближайшее время)

КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?

В настоящее время проект не доступен для покупки, т.к. изучается его спрос. Как только количество потенциальных запросов достигнет цифры 20, в течение 2х недель будет оформлена проектная документация для интернет-магазина с активацией кнопки "Купить проект". Если вам понравился данный проект и вы хотели бы его приобрести, кликните кнопку "хочу купить" и заполните в форме 2 поля. После оформления проекта для покупки, мы отправим вам одно сообщение с уведомлением.

Состав проекта:

  1. Общие данные (1 страница);
  2. Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
  3. План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
  4. Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
  5. Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
  6. План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
  7. Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
  8. Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон идверей (1 страница).
  1. Холл – 6,9м²
  2. Котельная – 5,3м²
  3. Гостевой санузел – 4,1м²
  4. Гостевая спальня – 13,4м²
  5. Гостиная – 20,0м²
  6. Столовая - 16,0м²
  7. Кухня – 5,3м² с кладовой комнатой 2,9м²
  1. Лестничный холл - 10,4м²
  2. 4 Спальни – две по 11,8м², 12,2м² и мастер-спальня 14,4м² с приватной ванной 6,4м²
  3. Общая ванная на этаже 9,0м²

В проекте Roc-n-Rey количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение зон в проекте следующее: жилые 70%, технические 20%, транзитные 10%.

Мокрые зоны на 2х этажах локализованы в 2х местах друг над другом для оптимизации расходов по разводке сантехнических труб. Проектом предусмотрено большое количество зон хранения.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

Проект не случайно имеет размеры 10м х 10м, т.к. он разработан кратно стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 10м нужно 16 блоков. Проект можно легко адаптировать для регионов, где производятся блоки длиной 600мм.

Прямоугольная геометрия дома существенно снижает стоимость строительства 1м² загородного дома в отличие от домов с эркерами и выступами.

Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или из крупноформатной поризованной керамики 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.

Проект дома Roc-n-Rey уникален по своей логистике перемещений по дому из-за центрального расположения одномаршевой лестницы. Благодаря этому на первом этаже мы получаем единое пространство, в котором столовая и гостиная имеют зонирование с круговым проходом через кухню и зону перед лестницей, что визуально увеличивает объем дома.

Холл с гардеробным шкафом глубиной 70см достаточный для нахождения в нем одновременно 4х человек. Это условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери, при этом проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования холла от остальной части дома.

Площадь котельной 5,3м² определена требованиями к объему газовой котельной, которая должна быть не менее 15м³.

Гостевым санузлом пользуются гости и семья в дневное время, моются руки после улицы. В нем размещаются комфортная душевая зона, инсталляция и раковина 80см.

Гостевая спальня 13,4м² включает в себя: 1) Двуспальную кровать шириной 180см с прикроватными тумбами. 2) Гардеробный шкаф глубиной 60см. 3) Остаются комфортные проходы вокруг кровати.

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов. При этом за счет центрального расположения лестницы все функциональные зоны визуально разделены с возможностью кругового прохода через все помещения.

Большая гостиная 20,0м² с 3 панорамными окнами, в которой располагается только диванная группа. Просторная столовая с выходом на террасу.

Кухня с 3 линиями. 1-ая линия с кухонной столешницей 2,4м и с 4 нижними шкафчиками шириной по 60см; 2-ая линия также 2,4м с 4 пеналами шириной по 60см, 3 линия – также с нижними шкафами и с панорамным окном. Над кухонными столешницами 1 и 3 линии располагаются панорамные окна, подоконником которых служит продолжение столешницы. Рядом с кухней предусмотрена вместительная кладовка.

Эдуард Охильков
Мнение эксперта
Эдуард Охильков
архитектор, инженер-строитель, эксперт

При необходимости зону кухни с 1 и 2 линией можно изолировать раздвижными стеклянными перегородками. Кроме того, можно создать вариант, где зона кухни объединяется с кладовой комнатой, и в таком случае вместо 2ой линии мы получаем П-образную кухню.

На 2 этаже расположилось 4 спальни: две по 11,8м², 12,2м² и мастер-спальня 14,4м² с приватной ванной 6,4м².

Самые популярные проекты серии FH:
Проект Windows Villa FH-90WV
Общая площадь:
90м²
Проект FH-150 Full HDom
Общая площадь:
150м²

Общая ванная на этаже 9,0м² вмещает в себя все самое необходимое: ванна 180см, 2 раковины по 80см, инсталляция, комфортная душевая, стиральная и сушильная машины в колонну, зоны хранения. Интерьерной фишкой данной ванны являются 2 узких окна в пол.

При необходимости любую из спален можно трансформировать под различные сценарии: от детской до гостевой спальни или кабинета.

Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический, газовый котел или тепловой насос.

Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка.

Пристройки для проекта дома

Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома: террасы, крыльца, навеса для 2х автомобилей и 2х типоразмеров хозблоков.

Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.

Посмотреть проект FH-4 Unit

Задать вопрос эксперту

Email
Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Профессиональная смета бесплатно

Рассчитать смету / задать вопрос

Мы определили ваш регион как Ашберн. Если место застройки находится в Московской или Ленинградской областях, укажите его в поле сообщения
Номер телефона
E-mail
Сообщение
Если есть свой проект (эскизы)

* — Поля, обязательные для заполнения

Заполняя данную форму, Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в целях получения строительной сметы и консультаций. This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Проект дома Проект дома