В проекте Avatar количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение зон в проекте следующее: жилые 74%, технические 18%, транзитные 8%.
Все мокрые зоны максимально локализованы в углу дома для оптимизации расходов по разводке сантехнических труб. Предусмотрено достаточное количество зон хранения без учета систем хранения на кухне и в уличных хозблоках.
Перед выбором проекта своего будущего дома всегда задавайте вопрос: зачем мне нужен каждый м²? Метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, лишние, а их строительство нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику. Ошибка большинства застройщиков заключается в больших амбициях, несоответствующих их финансовым возможностям, и превращение красивой загородной жизни в вечный долгострой!
Дом должен быть ликвидным, соответствовать потребностям семьи и не создавать финансовой нагрузки. Большие по площади дома требуют пропорционально более высоких расходов на строительство, инженерные и отделочные работы, комплектацию мебелью и техникой.
Данный проект можно легко разместить на небольших участках площадью от 6 соток с соблюдением всех нормативных расстояний.
Длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 11,8м нужно ровно 19 блоков, для стены 9,4м - 15 блоков.
Прямоугольная геометрия дома существенно снижает стоимость строительства 1м² загородного жилья. «Линейная архитектура» - проектирование экономичных домов с простой архитектурой, прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки Quadratisch, Praktisch, Gut! Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² жилья: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом жилая площадь существенно меньше.
Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки, что исключает конфликтные сценарии: не ударяют проходящих мимо людей, смежные двери, мебель или сантехприборы, открывая двери, сразу видим основной объем комнаты.
Окна во всех помещениях, панорамные окна в пол и окно-фартук на кухне - это главные дизайнеры интерьеров в загородном доме, которые создают WOW-эффект. Не забывайте о том, что за город человек перебирается, чтобы быть ближе к природе, а вид на природу через панорамные окна бесценен. Если вы все-таки адепты стандартных окон с подоконниками, то проект позволяет это сделать.
При входе в дом открывается вид на свет через панорамное окно гостиной. Холл просторный и комфортный для нахождения в нем одновременно 4 человек, с двумя гардеробными шкафами. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери.
Если стоит задача полностью вынести «грязную зону» за периметр дома, то крыльцо можно застеклить, разместить на нем обувницы и для того, чтобы обувь была теплая и зимой, вывести на крыльцо контур теплого пола.
Вход в котельную из ванной является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите деньги на 2-ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме.
Площадь котельной 5м² при высоте потолков 3м определена требованиями к объему газовой котельной, что составляет не менее 15м³. Поскольку котельное оборудование занимает не более 25% от площади стен в котельной, в данном помещении можно разместить дополнительные системы хранения, стиральную и сушильную машину в колонну.
В ванной разместились: отдельно стоящая ванна 160см перед панорамным окном в пол, душевая зона, раковина 80см, инсталляция, простенок для размещения полотенцесушителя или теплой стены.
2 детские спальни легко вмещают: 1) Кровать, 2) Учебный стол, 3) Гардеробный шкаф глубиной 60см, 3) Остаются комфортные проходы вокруг кровати.
Мастер-спальня со своей приватной ванной, в которой разместилась комфортная душевая, инсталляция, раковина 80см и шкаф.
В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.
При необходимости любую из спален можно трансформировать под различные сценарии: от детской до гостевой спальни или кабинета. Расположение шкафов в спальнях вдоль стен, создает дополнительный акустический комфорт.
Оптимальное и рациональное решение - объединение гостиной, столовой и кухни в одно пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки, а значит снижаете стоимость реализации проекта.
Баланс планировки дома и гостиной в частности определяется с помощью модульной сетки и осевых линий, которые показывают закономерности в симметрии и эргономике помещений, пустые, бесполезные или перегруженные мебелью зоны, оптимальные расстояния для проходов.
Перед диваном располагается панорамное окно в пол шириной 2,7м.
Проектом предусмотрен большой стол на своем логичном и постоянном месте, где он не будет мешать на основных траекториях движения. Из зоны гостиной-столовой можно выйти на террасу по проекту Unit.
Проектом предусмотрена 2х линейная кухня. Длина 1-й линии с кухонной столешницей 3м и с 5 нижними шкафчиками шириной по 60см; длина 2-й линии 2,4м с 4 пеналами шириной по 60см. В пеналах встроена бытовая техника, а также системы хранения. Между кухней и столом со всех сторон выдержано расстояние не менее 1,2м. Над 1-ой линией проектом предусмотрено панорамное окно, подоконником которого является продолжение столешницы.
Указанные размеры являются оптимальными для частного дома и дают возможность устанавливать не только индивидуальные, но и типовые кухни. Если проектировать больше, то это, как правило, уже избыточно и бесполезно. Лучше грамотно организовать данное пространство.
Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический или газовый котел.
Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона - это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка.
