Общая информация
В данной статье я покажу проект компактного одноэтажного дома Keski площадью 75м², построенного по каркасной финской технологии.
Посмотреть смету
Экспликации помещений
- Холл 7,3м²
- Техпомещение 5,5м²
- Единое пространство гостиная, кухня, столовая площадью 29м²
- 3 спальни, каждая из которых площадью около 9,5м²
- Санузел с душевой площадью 4,6м²
Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение жилых комнат к нежилым в проекте Keski 77:23. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения: шкафы и гардеробы.
Данная планировка может подойти для семьи, состоящей из 2х взрослых и 2х детей. Комфорт и ликвидность проекта дома зависит не столько от площади, сколько от грамотной планировки, эргономики пространства и качественного наполнения, как это реализовано в проекте Keski. Перед выбором проекта задавайте себе вопрос: зачем мне нужен каждый квадратный метр? Метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, лишние, а их строительство - нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику. Ошибка большинства застройщиков заключается в больших амбициях, несоответствующих финансовым возможностям и превращение красивой загородной жизни в вечный долгострой! Строить дом, чтобы удивить соседей или друзей – это неразумно дорого. Стройте только для себя и своей семьи. Стройте оптимальный по площади дом и живите сейчас, особенно в условиях современного кризиса.
- Входная группа. Дом имеет один вход со стороны лицевого фасада, крыльцо объединено с террасой. Преимущество такого решения в том, что в доме только 1 грязная зона, где хранится уличная обувь. По этой же причине холл спроектирован так, чтобы лишний раз его не пересекать, и не разносить грязь по дому. Важно, что на линии движения вход-кухня нет ни одной двери. Площади холла достаточно для нахождения в нем одновременно 4х человек. Для хранения одежды предусмотрено 2 ниши под стандартные модули гардеробов. Размеры террасы каждый может определять для себя в зависимости от задач.
- Техпомещение. Объем технического помещения подходит как для использования газового отопительного оборудования, так и для электрического. Кроме того, в нем могут быть размещены: стиральная и сушильная машины в колонну, вентиляционная установка, 2ой унитаз и раковина.
- В санузле комфортно разместились душевая зона 90х90см, инсталляция и раковина. Окно служит для естественного света и залпового проветривания.
- Спальни. В проекте площади спален минимальные и составляют около 9,5м². Разумно наделять спальню только функционалом «чтобы спать». При этом в таких комнатах легко размещаются: 1) В хозяйской спальне - двуспальная кровать 160см с прикроватными полками и гардеробный шкаф глубиной 60см. 2) В двух детских – кровати по 90см с учебными столами размерами 60х160см и гардеробными шкафами глубиной 60см. В комнатах остаются минимальные проходы около 80см. В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция – это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Человек подсознательно ищет для себя уютное и соразмерное пространство. В проекте хозяйская спальня удалена от гостиной и детских комнат и отделяется от них санузлом.
- Гостиная-кухня. Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, таким образом визуально и фактически увеличивается объем помещения. А для тех, кто еще боится такого open space - современные вытяжки легко удаляют все кухонные запахи. Двусветная гостиная с панорамными окнами, которые, как я люблю говорить, являются лучшими дизайнерами интерьеров. В центральной зоне располагается диван, перед которым могут расположиться камин и телевизор. Благодаря панорамным окнам и второму свету создается безбарьерная среда между домом и садом.
П-образная компактная кухня с окном перед мойкой, в которой размещается все необходимое оборудование. Предусмотрен большой стол на своем логичном постоянном месте, где он не будет мешать траекториям движения, с оптимальными размерами 2 х 0,9м, за которым с комфортом могут разместиться семья и гости. А больше и не нужно, т.к. современный ритм жизни такой, что мы чаще встречаемся со знакомыми и друзьями в ресторанах, чем дома.
Высокий наклонный потолок в кухне-гостиной с дополнительным уровнем окон создает пространство со вторым светом и с высотой в самой верхней точке около 4,5м. Во всех остальных помещениях в доме горизонтальный потолок высотой 2,8м, в котором удобно выполнять разводку системы приточно-вытяжной вентиляции.
Все двери смещены к углу помещений для более рационального использования его площади. Ширина простенка со стороны угла должна быть не менее 10см для монтажа дверного наличника. Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки и с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев, поскольку практически все они открываются внутрь помещений. Не ударяют проходящих мимо людей, другие двери на смежных стенах, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, сразу видим основной объем комнат.
Основные технические характеристики и фишки, используемые в проекте Keski
- Выполнен свайно-винтовой фундамент. Данный проект может быть построен и на других типах фундаментов, таких как УШП и УФФ. На экран выведу принципиальные схемы этих фундаментов.
- Защита конструкций от грызунов;
- Теплый водяной пол в стяжке на деревянном перекрытии;
- Теплоизоляция стен и кровли согласно финским нормативам – 265мм и 400мм соответственно; перекрытие - 200мм ППС.
- Энергоэффективные окна с толщиной профиля 82мм;
- Инженерная подготовка: отопление дома теплыми водяными полами, электроснабжение 15КвТ, станция локальной очистки стоков, водоснабжение центральное, вентиляция с рекуперацией тепла Vallox.
- Фасад из тонкопиленой доски с поднятым ворсом, смонтированной с помощью крашенных фасадных саморезов KKT;
- Кровля фальцевая «защелка» с черным покрытием PuralMatt;
- Система безопасности и обслуживания кровли Orima черного цвета;
- Водосточная система металлическая в цвет кровли;
- Защита от насекомых в свесах кровли;
- Напольное покрытие терраса из импрегнированной доски хвойных пород, собранной на скрытый крепеж;
- На данном объекте произведена проверка теплоизоляционных свойств дома с помощью тепловизора, а также на герметичность пароизоляционного контура с помощью Аэродвери.
Заключение
В заключение покажу уникальный узел основания дома с утеплением поверх деревянного перекрытия.
На объекте смонтирован свайно-винтовой фундамент с последующей подготовкой ростверка и деревянного перекрытия под укладку полусухой стяжки с трубами теплого пола.
В нижнем слое утеплителя была произведена разводка канализации. В верхнем слое утеплителя проведены трубы ХВС/ГВС до всех потребителей. Поверх утеплителя из ППС общей толщиной 200 мм уложен слой полусухой стяжки толщиной 80мм, с разведенными контурами системы теплого водяного пола.
Преимущества данного решения перед традиционным деревянным перекрытием:
- Отсутствие вибрации перекрытия.
- Отсутствие ударных шумов при ходьбе по полу.
- Повышенные теплосберегающие характеристики перекрытия ввиду отсутствия мостов холода (лаги перекрытия), а также из-за применения более энергоэффективного утеплителя.
- Более высокая герметичность пароизоляции в перекрытии.
- Более высокая стойкость поверхности и пирога перекрытия к возможным аварийным протечкам сантехприборов и оборудования. А при наличии аварийных сливных трапов, подобные ситуации и вовсе не страшны.
- Удобный скрытый монтаж коммуникаций по коротким маршрутам.
- Вся несущая деревянная часть находится в полностью проветриваемой зоне под домом, и не контактирует ни с утеплителем, ни с пароизоляцией, поэтому не может попасть в зону «точки росы».
- Нет необходимости производить неудобный монтаж подшивной доски или чернового подшивного слоя под домом, т.к. черновой пол над лагами уже является основой для укладки утепления.
