В этой статье я покажу новый проект двухэтажного дома из газобетона Attractor общей площадью 186м² с 5 спальнями, две из которых мастер-спальни.
Attractor притягивает к себе своей продуманностью, необычной, но при этом максимально удобной и рациональной планировкой, а также оптимальной стоимостью реализации.
Общая информация и стоимость проекта
КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?
В настоящее время проект не доступен для покупки, т.к. изучается его спрос. Как только количество потенциальных запросов достигнет цифры 20, в течение 2х недель будет оформлена проектная документация для интернет-магазина с активацией кнопки "Купить проект". Если вам понравился данный проект и вы хотели бы его приобрести, кликните кнопку "хочу купить" и заполните в форме 2 поля. После оформления проекта для покупки, мы отправим вам одно сообщение с уведомлением.
Состав проекта:
- Общие данные (1 страница);
- Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
- Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
- Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
- Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
- Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон идверей (1 страница).
Основные характеристики проекта и экспликация помещений
1 этаж:
- Холл – 6,8м² с гардеробным шкафом и отдельной гардеробной комнатой 3,5м²
- Котельная – 5,3м²
- Гостевой санузел – 2,7м²
- Гостевая спальня – 13,2м²
- Cпальни по 11,7м², одна из которых – мастер-спальня.
- Гостиная – 26,5м²
- Столовая - 18,9м²
- Кухня – 7,3м² и кладовая комната 3,8м²
2 этаж:
- Лестничный холл 8,9м²
- Спальня 11,3м²
- Спальня 18,3м² с гардеробной комнатой
- Спальня 13,4м² с приватной ванной 5,5м²
- Мастер-спальня 12,5м² с двумя гардеробными комнатами 4,9м² и 3,1м², а также с приватной ванной 7,6м²
- Общая ванная на этаже 5,5м²
В проекте Attractor количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение зон в проекте следующее: жилые 74%, технические 16%, транзитные 10%.
Основные мокрые зоны максимально локализованы в углу дома для оптимизации расходов по разводке сантехнических труб. Проектом предусмотрено большое количество зон хранения.
Проект не случайно имеет размеры 11,88м х 10м, т.к. он разработан в растре основных строительных материалов, а именно: общая длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 11,88м нужно 19 блоков с учетом швов, для стены 10м – 16 блоков. Проект можно легко адаптировать для регионов, где производятся блоки длиной 600мм. Размер дома 11,88м соответствует стандартной длине рабочей арматуры для фундамента, которая составляет 11,7м, поэтому вся арматура в каркасе лежит цельная без перехлестов.
Прямоугольная геометрия дома также снижает стоимость строительства 1м² загородного дома.
Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или из крупноформатной поризованной керамики 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.
Проект дома Attractor уникален по своей логистике перемещений по дому из-за центрального расположения одномаршевой лестницы. Благодаря этому на первом этаже мы получаем единое пространство, в котором столовая и гостиная имеют визуальное зонирование с круговым проходом через кухню и зону перед лестницей. А на 2 этаже все функциональные помещения, включая гардеробные примыкают по кругу к внешним стенам, поэтому во всех комнатах есть окна.
1 этаж
Просторный холл с гардеробным шкафом глубиной 70см и гардеробной комнатой 3,5м², которая является проходной в котельную. Это условно «грязная зона», которая спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери, при этом проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования холла от остальной части дома.
Площадь котельной 5м² определена требованиями к объему газовой котельной, которая должна быть не менее 15м³.
Гостевым санузлом пользуются гости и семья в дневное время, моются руки после улицы. В нем размещаются комфортная душевая зона, инсталляция и небольшая раковина.
Гостевая спальня 13,2м² включает в себя: 1) Двуспальную кровать шириной 180см с прикроватными тумбами. 2) Гардеробный шкаф глубиной 60см. 3) Остаются комфортные проходы вокруг кровати.
Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов. При этом за счет центрального расположения лестницы все функциональные зоны визуально разделены с возможностью кругового прохода через все помещения.
Большая гостиная 26,5м², в которой располагается только диванная группа. Просторная столовая с выходом на террасу.
Кухня с двумя параллельными линиями. 1-ая линия с кухонной столешницей 3м и с 5 нижними шкафчиками шириной по 60см; 2-ая линия также 3м с 5 пеналами шириной по 60см. Над кухонной столешницей располагаются панорамные окна, подоконником которых служит продолжение столешницы. Рядом с кухней предусмотрена вместительная кладовка. При необходимости зону кухни можно изолировать раздвижными стеклянными перегородками.
2 этаж
На 2 этаже расположилось 4 спальни: спальня 11,3м², спальня 18,3м² с гардеробной комнатой, спальня 13,4м² с приватной ванной 5,5м², мастер-спальня 12,5м² с двумя гардеробными комнатами 4,9м² и 3,1м², а также с приватной ванной 7,6м².
Общая ванная на этаже 5,5м² вмещает в себя все самое необходимое: ванна 180см, раковина 80см, инсталляция, комфортная душевая.
При необходимости любую из спален можно трансформировать под различные сценарии: от детской до гостевой спальни или кабинета. Вот несколько дополнительных вариантов планировки. 1. Из спальни 11,3м² можно сделать рабочий кабинет с проходом через гардеробную комнату 2. Вместо одной из ванных комнат можно спроектировать финскую сауну со входом из ванной.
Отопление дома предполагается теплыми водяными полами, которые самой эффективной и экономичной системой отопления для загородного дома, независимо от того, что будет генерировать тепло: электрический, газовый котел или тепловой насос.
Основной тип фундамента, который я рекомендую для дома из газобетона – это классическая монолитная фундаментная плита с ребрами жесткости вверх. Проект возможно адаптировать под строительство на ленточном фундаменте с полами по грунту с учетом геологии конкретного участка.
Пристройки для проекта дома
Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома: террасы, крыльца, навеса для 2х автомобилей и 2х типоразмеров хозблоков.
Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.
Посмотреть проект FH-4 Unit
