Типовой проект одноэтажного дома из газобетона Full House площадью 145м² с 4 спальнями был разработан следуя тренду на одноэтажные дома малой площади до 150м². Отличительной особенностью проекта является четкое разделение плана дома на зоны сна, дневного пребывания и техническая зона с входной группой. Все продумано до мелочей для комфортной жизни и нет избыточных и бесполезных решений.
Популярность таких домов ОБЪЯСНЯЕТСЯ:
- Более высокой скоростью строительства, безопасностью производства работ и обслуживания дома, что связано с небольшой высотой строения.
- Более комфортным и безопасным проживанием, что связано с отсутствием второго уровня и необходимости перемещаться по лестнице, что актуально для пожилых людей и детей.
Общая информация и стоимость проекта
Посмотреть смету FH-145 Full House
Посмотреть смету FH-145 Full House
КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?
Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку напротив названия планировки, выберите нужную планировку и нажмите «оформить заказ». Скачайте договор, подпишите его, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. Одновременно по реквизитам, указанным в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.
Состав проекта:
- Общие данные (1 страница);
- Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
- Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
- Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
- Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
- Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон идверей (1 страница).
В проекте площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение жилых к нежилым комнатам в проекте Full House 70:30, а процентное соотношение активных зон к транзитным 90:10. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения: шкафы, гардеробы, кладовки. Все условно «мокрые» помещения: котельная, ванная, санузел и кухня находятся в одном углу для локализации систем канализации и водоснабжения.
На плане дома видно четкое разделение по зонам: 1. Техническая зона с входной группой, 2. Зона дневного пребывания, 3. Зона сна
Достаточно ли 145 квадратов для загородной жизни?
Более чем! Комфорт и ликвидность проекта дома зависит не столько от площади, сколько от грамотной планировки, эргономики пространства и качественного наполнения, как это реализовано в данном проекте. Перед выбором проекта задайте себе вопрос: зачем мне нужен каждый квадратный метр? Метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать, лишние, а их строительство - нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику. Ошибка большинства застройщиков заключается в больших амбициях, несоответствующих финансовым возможностям и превращение красивой загородной жизни в вечный долгострой! Стройте оптимальный по площади дом и живите сейчас, особенно в существующих реалиях цен!
Почему прямоугольная форма дома?
Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь существенно меньше.
Почему именно такие линейные размеры: 11,88м х 15м?
Проект разработан в растре основных строительных материалов, что значит кратно их стандартным размерам. Используя данный принцип можно значительно уменьшить материалоемкость и стоимость строительства дома.
Черновой линейный размер 11,88м определен следующими параметрами:
- Стандартная длина рабочей арматуры для фундамента составляет 11,7м. Плюс защитный слой бетона + 8см (по 4см с каждой стороны); плюс свес газобетонных блоков + 10см (по 5см с каждой стороны). Итого: 11,7м + 8см + 10см = 11,88м. Т.о. продольная арматура в каркасе фундаментной плиты лежит цельная без перехлестов, ее не нужно пилить, нет расхода на пильные диски.
- Кладка стены из газобетона кратно блокам, стандартная длина которых 625мм. На стену длиной 11,88м нужно ровно 19 блоков с учетом швов. Если в Вашем регионе стандарт блоков 600мм, значит 20 блоков по одной стороне.
Черновой линейный размер 15м определен следующими параметрами:
- На стену длиной 15м нужно ровно 24 блока с учетом швов. Если в Вашем регионе стандарт блоков 600мм, то значит нужно 25 блоков.
Экспликация помещений
Проект одноэтажного дома Full House площадью 145м² имеет следующую экспликацию помещений:
- Холл – 6,5м²
- Гардеробная – 4,5м²
- Котельная – 5,0м²
- Кладовка – 3,5м²
- Санузел – 1,5м²
- Ванная – 11,0м²
- 4 изолированные спальни – две по 14,0м² и две по 13,5м² с коридором 6,0м² и кладовкой.
- Единое пространство гостиная-кухня-столовая 50м²
Все мои типовые проекты имеют зеркальную версию.
Холл, гардеробная, котельная, кладовая, ванная
Холл, шириной 1,5м с отдельной гардеробной комнатой и с окном для естественного освещения. Холл – это «грязная зона», поэтому он спроектирован так, чтобы лишний раз его не пересекать, и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери. Но проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования холла от остальной части дома. Гардеробная без дверей с сетчатой системой – это самое экономичное решение.
Вход в котельную из холла через межкомнатную дверь более рациональное и современное решение, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите средства на 2ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) хозяйке удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо и соответственно навес под наружную дверь для котельной. Площадь котельной 5м² определена нормативными требованиями к объему котельной при размещении в ней газового котла, что составляет 15м³. Данный объем получаем при высоте потолков 3м.
Вход в кладовую располагается в непосредственной близости с кухней.
Ванная комната с эргономичной и комфортной планировкой, в которой размещается все необходимое: 1) ванная длиной 180см, 2) инсталляция, 3) душевая зона, 4) двойная раковина, 5) стиральная и сушильная машины, которые в целях рационального использования площади лучше располагать друг над другом в колонну через специальный переходник. Предусмотрено окно, которое служит для эстетического отдыха, для залпового проветривания. Кроме того, оно запускает естественный свет в комнату, и вы будете реже включать свет.
Гостевым санузлом с инсталляцией и небольшой раковиной пользуется семья в дневное время и гости, моются руки после улицы.
Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, таким образом визуально и фактически увеличивается объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов. А для тех, кто еще боится такого open space - современные вытяжки легко удаляют все кухонные запахи.
Гостинная
Планировка и площадь гостиной разработана с учетом логики перемещений, математических закономерностей и симметрии.
- Площадь гостиной соразмерна с общей площадью дома и рассчитана с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Для дома 145м² гостиная должна иметь площадь близкую к 50м² из расчета: 145-(145*φ). Если упростить формулу, то пропорция гостиной к дому составляет 1:3.
- Соблюдено «правило осевых линий»: в планировочной программе параллельные и перпендикулярные линии наглядно показывают симметрию и эргономику гостиной с учетом расположения мебели, оптимальных расстояний для проходов. Кроме того, данное правило будет являться основой для светотехнического проекта.
- Отправная точка для планировки гостиной – линия диван-телевизор с расстоянием 2,4м, которое может меняться в зависимости от диагонали телевизора.
- Положение мебели гостиной, кухни и столовой является отправным для будущего ландшафтного проектирования. Согласно «правилу ракурсов» определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии по краям оконных откосов. В зоне пересечения 2х линий будет располагаться основная ландшафтная композиция.
Во всех моих типовых проектах предусмотрено место для установки дровяного камина.
В проекте Full House предусмотрен большой стол на своем логичном постоянном месте, где он не будет мешать траекториям движения, с оптимальными размерами 2 х 1м, за которым с комфортом могут разместиться 8 человек: например, семья из 4х человек с бабушками и дедушками. А больше и не нужно, т.к. современный ритм жизни такой, что мы чаще встречаемся со знакомыми и друзьями в ресторанах, чем дома. Из гостиной можно попасть на террасу через сдвижную систему PATIO или распашную дверь.
Кухня
Кухня спроектирована согласно правилу «рабочего треугольника», который определяет удобство готовки и совершение минимального количества перемещений по кухне. На кухне выделено несколько зон, по которым происходит перемещение в строгой и логичной последовательности: а. зона хранения (шкаф-пенал, холодильник, морозильник) → б. зона мойки с раковиной, с местами хранения корзины для мусора, аксессуаров и бытовой химии → в. рабочая зона (зона резки и подготовки продуктов) → г. зона приготовления (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка) → д. зона паркинга мелкой бытовой техники. На указанных траекториях нет мебели, а также соблюдено оптимальное расстояние между кухней и столом, что составляет по проекту 120см.
В проекте Full House кухня рассчитана по формуле: Г-образная кухня с 2 линиями. Длина 1ой линии с кухонной столешницей 3м и 5 вертикальных модулей со шкафами шириной по 60см; длина 2ой линии с пеналами 2,4м и 4 пенала шириной по 60см. Глубина ниши под пеналы не менее 580мм = 560мм корпус + 20мм фасад. Черновая глубина ниши по проекту 60см. Ширина 4х пеналов по 60см составляет 2,4м, черновая длина ниши на 5см шире (для штукатурки и технологического зазора) и составляет 2,45м. Все указанные размеры дают возможность устанавливать кухни не только по индивидуальным, но и по типовым проектам, например, производства ИКЕА. Это оптимальные размеры кухни. Если проектировать больше, то это, как правило, уже избыточно и бесполезно. Лучше грамотно организовать данное пространство.
Кухонная столешница находится на 1м уровне с подоконником окна-фартука.
Угловой элемент исключен, т.к. он неудобный и самый дорогой - от 30% от стоимости всей кухни, а при наполнении оригинальными угловыми механизмами его стоимость становится еще более неадекватной. Данное решение подсказано итальянскими дизайнерами, которые в Г-образной кухне угол просто «зашивают» стеновыми или отделочными материалами. В проекте это решение доработано и данное пространство не пропадает, а рационально используется, например, для шкафа или стеллажа с доступом из кладовой.
Пространство гостиной позволяет, при желании, спроектировать кухонный остров.
Комплектация и инженерные системы
Спальни
В проекте оптимальная площадь спален, которые нужны только для того, «чтобы спать», а в комнатах с такими площадями легко размещается: 1) двуспальная кровать 180см с прикроватными полками. 2) гардеробный шкаф глубиной 60см. 3) комфортные проходы между мебелью и стенами не менее 90см. В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. главная функция спальни – это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.
2 спальни грамотно спроектированы и являются трансформируемыми под различные сценарии: от комнаты для ребенка и подростка до гостевой спальни или кабинета. Это отражается, в первую очередь, в продуманном наперед электротехническом проекте (расположение осветительных приборов, розеток и выключателей). Полы, потолки и двери должны быть точно такими же, как во всех остальных комнатах. В идеале, в детской спальне должны меняться только занавески и кровать.
Если 4 спальни не нужны, то можно поменять функционал одного помещения с помощью перегородочных стен под разные сценарии, например: 1. Мастер-спальня с отдельной гардеробной и ванной, 2. Постирочная и финская сауна со входом из ванной.
Окна
Панорамные окна – это лучшие дизайнеры интерьеров. Если Вы не побоитесь и построите дом с окнами согласно проекту: панорамные в пол, окно-фартук на кухне, окно в ванной, то ВАУ-эффект обеспечен и дизайнерам не остается никакой иной работы, как подобрать цветовые решения по стенам, мебели и текстилю. Панорамные окна расширяют внутреннее пространство, растворяя границу улица-дом.
Двери
Все двери смещены к углу помещений для более рационального использования его площади. Ширина простенка со стороны угла должна быть не менее 10см для монтажа дверного наличника. Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки и с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев, поскольку практически все они открываются внутрь помещений. Не ударяют проходящих мимо людей, другие двери на смежных стенах, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, сразу видим основной объем комнат.
Пристройки для проекта дома
Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома: террасы, крыльца, навеса для 2х автомобилей и 2х типоразмеров хозблоков.
Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.
Посмотреть проект FH-4 Unit
