Проект одноэтажного дома из газобетона с 4 спальнями FOURex

Содержание

1. Общая информация и стоимость проекта
2. Экспликация помещений
   1. Холл
   2. Котельная
   3. Постирочная
   4. Ванная
   5. Спальни
   6. Гостиная, столовая, кухня
   7. Правила проектирования гостиной
   8. Столовая
   9. Кухня
   10. Двери
3. Принцип растра
4. Принцип чистых линий

Общая информация и стоимость проекта

Проект FOURex одноэтажного дома из газобетона с 4х-скатной крышей площадью 115м² с 4-мя спальнями, 2-мя с/у и финской сауной является модификацией проекта Windows. В проекте FOURex количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Проектом предусмотрено достаточное количество зон хранения для семьи из 5-6 человек.

Итак, проект FOURex. В названии заложена игра слов: FOUR – «четыре» и «ex» – от англ. exterior, экстерьер, внешний вид.

Проект на 115м² по аналогии с Windows разработан в 2х вариантах планировок:

1. Традиционный с угловым расположением кухни-гостиной.
2. Европейский с центральным расположением кухни-гостиной.

По статистике за 2022 год от самых разных строительных компаний и выставок загородного жилья самыми популярными проектами являются одноэтажные дома с общей площадью от 90 до 115м². При строительстве жилого дома нужно понимать, что это не только жилье, но и надежная инвестиция ваших денег. Поэтому реализация именно таких проектов является наиболее ликвидной. Качественно построенные одноэтажные дома от 90м² до 115м² продаются, как горячие пирожки.

Самые популярные проекты серии FH:

Проект FH-90 Windows

Общая площадь:

90м²

Подробнее

Проект FH-114 Optimus

Общая площадь:

114м²

Подробнее

Проект дома FH-115 Status

Общая площадь:

115м²

Подробнее

Перед выбором проекта своего будущего дома всегда задавайте вопрос: зачем мне нужен каждый м²? Метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать - лишние, а их строительство - нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику. Ошибка большинства застройщиков заключается в больших амбициях, несоответствующих финансовым возможностям и превращение красивой загородной жизни в вечный долгострой! Стройте оптимальные по площади дома и живите сейчас!

Предлагаемая планировка оптимальная и комфортная для семьи из 5-6х человек, что уже доказано многими семьями, которые уже живут в таких домах. Перед тем, как критиковать данную планировку, оцените насколько максимально выжато полезной площади из 114м² ради экономии вашего кошелька. Для кого-то я возможно открою тайну, что мне, как строителю, как раз интереснее строить максимально большие и нерациональные по площади дома. Поэтому я благодарен той части аудитории, которая ценит мой опыт, мои уникальные знания, архитектурные и строительные решения, которыми я делюсь в интересах прежде всего заказчиков строительства.

Разумеется, найдутся амбициозные зрители, кому не будет хватать кладовки, мастер-спальни, гардеробной, еще одной спальни или ванной. В таком случае, вам либо нужно выбрать типовой проект серии FH большей площади или разработать индивидуальный, где будут все функциональные помещения и той площади, которые вы хотите. Только перед тем, как выбрать проект больших размеров или приступать к индивидуальному проектированию, оцените свои финансовые возможности. Сможете ли вы реализовать хотя бы такие строительные объемы, чтобы довести свою мечту до финишной реализации, а не тратить свои силы, нервы, время и деньги на вечный долгострой с домом большой площади, но со всеми своими хотелками. Или остается третий вариант: продолжать жить в городской квартире, где нет ни кладовых, ни мастер-спален, ни гардеробных комнат.

Существует простой и быстрый способ определить стоимость строительства дома с простой геометрией под ключ. Для этого нужно умножить стоимость строительства коробки на 2,5, и вы получите близкую к реальности стоимость строительства под ключ при условии выбора адекватных по стоимости брендов: со всей инженерией, встроенной бытовой техникой, мебелью и даже с занавесками.

Экспликация помещений

1. Холл-гардеробная 9,2 и 11,3м²
2. Коридор 4,6м²
3. Техническое помещение: зона котельной, постирочная 5м²
4. Ванная с сауной 11,9м²
5. С/у 2,7м²
6. 4 спальни каждая примерно по 12м²
7. Гостиная-кухня-столовая 31,5 и 34,5м²

Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение жилых к нежилым комнатам в проекте 70:30, а процентное соотношение активных зон к транзитным 88:12. Все условно «мокрые» помещения: котельная, ванная, с\у и кухня находятся в одном углу для локализации систем канализации и водоснабжения. Кроме того, в проекте предусмотрено достаточное количество зон хранения (шкафы и гардеробы).

Холл

Холл с вместительным гардеробом с глубиной 70см просторный и комфортный для нахождения в нем одновременно 4 людей. Это условно «грязная зона», поэтому она спроектирована так, чтобы лишний раз ее не пересекать и не разносить грязь по дому. На линии движения вход-кухня не должно быть ни одной двери. Но проектом предусмотрена возможность установки двери для полного изолирования холла от остальной части дома.

Котельная

Вход в котельную из постирочной является более рациональным и современным решением, чем отдельный вход с улицы: 1) не тратите деньги на 2-ую теплую входную дверь, которая значительно дороже межкомнатной, 2) хозяйке удобнее попадать в котельную и производить влажную уборку, т.к. делать это нужно также часто, как и в доме, 3) не нужно расширять крыльцо с навесом под наружную дверь для котельной.

Площадь котельной 5м² определена требованиями к объему газовой котельной, что составляет 15м³. Кроме того, для такой котельной обязательным является наличие окна и естественной вентиляции на крышу.

Постирочная

В постирочной размещается все самое необходимое: 1) Стиральную и сушильную машины, которые в целях рационального использования площади лучше располагать друг над другом в колонну через специальный переходник. 2) Техническая раковина. 3) Системы хранения для бытовой химии, белья, гладильного оборудования.

Ванная

В ванной разместилось все самое необходимое: ванна 180см, раковина 80см, инсталляция, комфортная душевая, простенок для размещения крючков для халатов и полотенцесушителя. Окно служит для залпового проветривания и естественного освещения, поэтому вы будете реже включать свет. В гостевом санузле разместилась комфортная душевая зона, инсталляция и раковина. Существует возможность реализации модификации проекта с комфортной финской сауной внутри дома.

Спальни

4 спальни площадью около 12м² легко вмещают: 1) Двуспальную кровать 180см с прикроватными тумбами. 2) Гардеробный шкаф глубиной 60см. 3) Остаются комфортные проходы вокруг кровати. В спальне, в отличие от гостиной, не нужно гнаться за большими пространствами, т.к. ее главная функция - это обеспечение здорового микроклимата и психологического комфорта во время отдыха и сна. Или, проще говоря, спальня только для того, чтобы спать. Человек подсознательно ищет для себя уютное, соразмерное пространство.

Площади спален соразмерны с площадью гостиной и рассчитаны с помощью обратного числа золотого сечения φ=0,618. Так, для гостиной 31,5м² спальня должна иметь площадь 12м² из следующей формулы: 31,5-(31,5*φ). Если упростить формулу, то пропорция спальни к гостиной составит 1:3.

Еще одна закономерность: комфортное пространство для сна стремится к размерам куба. При высоте потолков 3м и длине сторон 3х4м, где часть пространства отдается гардеробному шкафу, мы получаем тот самый куб. Что и следовало доказать: оптимальная площадь спальни равняется 12м².

При необходимости любую из 4х спален можно трансформировать под различные сценарии: от комнаты для ребенка до гостевой спальни или кабинета. Расположение шкафов в спальнях вдоль стен, создает дополнительный акустический комфорт. Проектом предусмотрена возможность максимально изолировать 2 дальние спальни с помощью дополнительной двери, которые могут быть детскими. Полной информацией по звукоизоляции в доме из газобетона, в т.ч. в случае подобных планировок, где вход в спальни непосредственно из гостиных, я поделюсь в 3х видео роликах про строительную акустику, которые опубликую в этом сезоне.

Гостиная, столовая, кухня

Оптимальное и рациональное решение – объединение гостиной, столовой и кухни в одно единое пространство, что визуально и фактически увеличивает объем дома, уменьшая при этом материалоемкость - меньше перегородок, проемов, дверей, отделки и перерасхода материалов. А для тех, кто еще боится такого open space - современные вытяжки легко удаляют все кухонные запахи. В гостиной предусмотрены панорамные окна в пол. Для тех, кто предпочитает стандартные окна с подоконниками, проект позволяет доложить блоки до необходимой отметки.

Правила проектирования гостиной

Планировка дома разработана с учетом логики перемещений по дому, математических закономерностей, оптимальных объемов, симметрии и пропорций. Все эти знания я сформулировал в виде следующих простых правил:

1. Правило баланса. Для этого в планировочной программе накладываем модульную сетку и осевые линии, с помощью которых находим закономерности в симметрии и эргономике помещения, пустые или перегруженные мебелью зоны, определяем оптимальные расстояния для проходов и перемещений. Правило баланса является отправным для создания светотехнического проекта.
2. Правило связки. Проектирование фасада дома происходит в единой связке с проектированием окон и расстановкой мебели и сантехнических приборов. Размеры и симметрия окон определяется только по фасаду, а не изнутри помещений. Положение окон определяет место для установки мебели и наоборот, поэтому проектировать одно без другого ошибочно. Если вы выбираете проект дома, где на плане нет рекомендуемой расстановки мебели, то лучше ищите другие проекты, где мебель обозначена, чтобы избежать в будущем проблем при проектировании и расстановки мебели в построенном доме.
3. Правило ракурсов. Положение мебели в гостиной, спальне, столовой и на кухне является отправным для будущего ландшафтного проектирования. Для этого определяем основные точки созерцания, которые соответствуют проекциям головы человека. Проводим от каждой точки по 2 линии к краям оконных откосов. В зоне пересечения линий будут располагаться основные ландшафтные композиции.

Столовая

Проектом предусмотрен большой стол на своем логичном постоянном месте, где он не будет мешать траекториям движения, с оптимальными размерами 2х1м, за которым с комфортом могут разместиться 8 человек: например, семья из 4х человек с бабушками и дедушками. А больше и не нужно, т.к. современный ритм жизни такой, что мы чаще встречаемся со знакомыми и друзьями в ресторанах, чем дома.

Кухня

Проектом предусмотрена 2х линейная кухня. Длина 1-й линии с кухонной столешницей 3м и с 5 нижними шкафчиками шириной по 60см; длина 2-й линии 2,4м с 4 пеналами шириной по 60см. В пеналах встроена бытовая техника: микроволновая и духовая печи, холодильник и морозильник. Между кухней и столом выдержано расстояние не менее 1,2м. Над 1-ой линией проектом предусмотрено панорамное окно, подоконником которого является продолжение столешницы. Если вы хотите к проекту добавить верхние шкафчики, то можете уменьшить высоту окна до размеров фартука.

Указанные размеры являются оптимальными для частного дома и дают возможность устанавливать не только индивидуальные, но и типовые кухни. Если проектировать больше, то это, как правило, уже избыточно и бесполезно. Лучше грамотно организовать существующее пространство. Угловой элемент в кухне исключен, т.к. он самый дорогой и неудобный. Данное решение подсказано итальянскими дизайнерами, которые в Г-образной кухне угол «зашивают» стеновыми или отделочными материалами. В проекте FOURex это решение доработано и пространство в углу не пропадает, а рационально используется, например, для организации со стороны холла системы хранения или для размещения электрического щита, интернет оборудования и стабилизаторов.

Проект кухни имеет комфортные зоны для готовки, по которым происходит перемещение в логичной последовательности: а. зона хранения (шкаф-пенал, холодильник, морозильник) → б. зона мойки с раковиной, с местами хранения корзины для мусора, аксессуаров и бытовой химии → в. рабочая зона (зона резки и подготовки продуктов) → г. зона приготовления (варочная панель, духовой шкаф, микроволновка) → д. зона паркинга мелкой бытовой техники. Последовательность зон, вы можете определить индивидуально при заказе кухни - на архитектурный проект это никак не влияет.

Двери

Принципы открывания дверей очевидны и логичны для данной планировки с учетом траекторий перемещений людей по дому. 1) Открытие дверей безопасное и не создает конфликтных сценариев: не ударяют проходящих мимо людей, смежные двери, мебель или сантехприборы. 2) Открывая двери, входящий сразу видит основной объем комнаты.

Принцип растра

Проект не случайно имеет такие размеры 15м х 9,4м. Он разработан в растре основных строительных материалов. Что это значит?

Самые популярные проекты серии FH:

Проект Windows Villa FH-90WV

Общая площадь:

90м²

Подробнее

Проект Master Dom FH-144 c мастер-спальней

Общая площадь:

144м²

Подробнее

Проект FH-150 Full HDom

Общая площадь:

150м²

Подробнее

1. Общая длина внешних стен и простенков между оконными и дверными проемами кратна стандартной длине газобетонных блоков 625мм. Для стены 15м нужно ровно 24 блоков, для стены 9,4м – 15 блоков с учетом швов. Проект можно легко адаптировать для регионов, где производятся блоки длиной 600мм.
2. Длина стропил в проекте крыши составляет не более 6м, что соответствует стандартной длине доски.
3. Проектом предусмотрены проемы для стандартных размеров ПВХ окон, в т.ч. для панорамных в пол, с максимально допустимой площадью стеклопакетов для стекла толщиной 4мм, которая составляет примерно 2,7м².

Внешние и внутренние несущие стены имеют такую толщину, которая позволяют возводить их на выбор из газобетона или кирпича. Внешняя стена 375мм соответствует кладке в 1,5 кирпича или поризованной керамике формата 10,7NF, а внутренняя стена 250мм – кладке в 1 кирпич.

Принцип чистых линий

Прямоугольная геометрия дома также направлена на снижение стоимости строительства за 1 кв.м. загородного жилья. Принцип чистых линий – это проектирование экономичных домов с простой архитектурой, а именно с прямыми линиями и прямоугольными формами, как в известной рекламе шоколадки: Quadratisch, Praktisch, Gut. Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Например, у дома с одним эркером и дома с простой прямоугольной геометрией объемs стеновых и кровельных материалов одинаковые, но при этом площадь дома больше у прямоугольного. Поэтому стоимость строительства 1м² дома с эркером будет существенно выше.