Общая информация и стоимость проекта
Посмотреть смету FH-56 StarBox
Посмотреть смету FH-56 StarBox
КАК КУПИТЬ ПРОЕКТ?
Перейдите на форму заказа, нажав кнопку ниже «купить проект». Наведите на картинку напротив названия планировки, выберите нужную планировку и нажмите «оформить заказ». Скачайте договор, подпишите его, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте на нашу почту: 9227881@mail.ru. Одновременно по реквизитам, указанным в договоре произведите оплату. После поступления денежных средств на расчетный счет компании, Вам на электронную почту придет кассовый чек и электронная версия проекта.
Состав проекта:
- Общие данные (1 страница);
- Поэтажные экспликации помещений (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План фундамента с закладными под инженерные коммуникации;
- Поэтажные кладочные планы (2 страницы соответственно количеству этажей);
- Поэтажная аксонометрия (2 страницы соответственно количеству этажей);
- План кровли (вид сверху) без прорисовки водосточной системы и вспомогательных элементов крыши (1 страница);
- Фасады в черно-белом виде без прорисовки элементов отделки и деталей декора (4 страницы);
- Разрез с указанием высотных отметок, размеры оконных и дверных проемов без прорисовки самих окон идверей (1 страница).
Комфорт и ликвидность проекта дома зависят в меньшей степени от его площади и в большей - от планировки, эргономики и качественного оснащения. Типовые проекты домов малой площади в основной массе непродуманные, не эргономичные и дорогие в реализации. Рациональное проектирование домов малой площади – это самое сложное в архитектуре, т.к. в небольшом пространстве нужно все предусмотреть для комфортной жизни. И только опытный архитектор может справиться с такой задачей. Перед выбором проекта для своего дома задавайте себе вопрос: зачем мне нужен каждый квадратный метр? Метры, наличие которых вы не можете аргументированно обосновать - лишние, а их строительство - нерациональное. Сэкономленные деньги лучше потратить на качественную отделку, мебель и бытовую технику.
При строительстве загородного дома стоит помнить о важном параметре загородной недвижимости, как ликвидность. Простыми словами: дом, при необходимости, должен быть быстро продан. Если у Вас еще нет опыта эксплуатации загородного дома и, к тому же, Вы ограничены в финансовых возможностях, то умерьте свои амбиции и постройте качественно дом площадью до 150м², который Вы можете себе позволить за свободные средства.
В преобладающем большинстве случаев, такие площади полностью удовлетворяют потребности заказчиков и делают загородную жизнь комфортной. Но если Вы поймете, что этого мало, то такой, качественно построенный дом на ликвидном участке быстро найдет своего нового хозяина. Если же Вы построите дом больше 150м², при этом экономя на проекте, строителях, материалах, оснащении, то Вы будете продавать такой дом долго и дешевле вложенных денежных средств.
Итак, проект StarBOX площадью 56м², который можно рассмотреть в качестве основного жилого дома для небольшой семьи или в качестве гостевого дома. Проект имеет следующую экспликацией помещений:
- Холл-гардеробная 4м²
- Котельная-постирочная 5м²
- Ванная 5м²
- Спальня 16м²
- Гостиная-кухня-столовая 26м²
Количество и площадь транзитных зон максимально уменьшена в пользу активных зон для рационального использования всей площади дома. Процентное соотношение активных зон, включая жилые комнаты, ванную и постирочную к транзитной зоне 93:7. В проекте предусмотрено достаточное количество зон хранения.
В основе планировки лежит один из принципов европейского проектирования. Максимум комфортного и функционального жилого пространства, минимум транзитных зон (тамбуров, коридоров). Просторный, светлый холл со светопрозрачной теплой дверью, с вместительным гардеробом для верхней одежды глубиной 700мм. Для тех, кого смущает открытие двери из ванной в гостиную, можно добавить перегородку. Со стороны холла перегородка будет в одну линию с гардеробным шкафом.
Техническое помещение с окном имеет площадь 5м² и объем 15м³, что соответствует действующим нормативам по устройству газовых котельных. Для размещения всего котельного оборудования достаточно выделить одну стенку, а на большей площади создать постирочную: стиральная и сушильная машины в колонне, гладильная доска, корзина для грязного белья, лапомойка для мытья лап животным, грязной обуви, набора воды в ведра, шкафы для хранения чистого белья и бытовой химии. Просторная ванная, где все есть: ванна длиной 180см, душевая зона, унитаз, раковина. Кроме того, в данном проекте возможна реализация альтернативной планировка из 3х функциональных помещений – котельная-постирочная с электрокотлом, с/у с душевой и финская сауна с электрокаменкой. Для этого нужно просто добавить 1 перегородку, сместить вторую и добавить окно.
Большое, светлое и единое пространство гостиная-кухня с панорамными окнами в пол. Диван визуально разделяет эти 2 зоны. Вокруг обеденного стола предусмотрены оптимальные расстояния для комфортных проходов. Однолинейная функциональная кухня, где все есть: встроенная духовая и микроволновая печи, холодильник, варочная поверхность, раковина и достаточное количество шкафов и ящиков.
Просторная спальня с панорамными окнами и с гардеробом глубиной 60см с сохранением оптимальных расстояний для проходов. ТВ можно разместить слева или справа от окна. Слева от окна можно расположить туалетный столик.
Почему основной контур дома прямоугольный?
Любая сложная геометрия дома с выступами фасадов и эркерами, существенно увеличивает материалоемкость и стоимость строительства. Для примера, один прямоугольный эркер нерационально увеличивает стоимость 1м² дома: объем стеновых и кровельных материалов такие же, как у прямоугольного дома, но при этом площадь дома существенно меньше.
Почему именно такие линейные размеры: 11,88м х 6м?
StarBOX спроектирован в растре стандартных размеров основных строительных материалов, что существенно снижает материалоемкость дома и соответственно стоимость строительства. В растре – значит кратно стандартным размерам блоков, кратно длине арматуры. Поэтому меньше отходов и соответственно работ на резку.
Черновой линейный размер 11,88м определен следующими параметрами:
- Стандартная длина рабочей арматуры для фундамента составляет 11,7м. Не 12м, как многие считают, а именно 11,7м, что определяется характеристиками стана на заводе, который нарезает арматурные хлысты. Плюс защитный слой бетона + 8см (по 4см с каждой стороны); плюс свес газобетонных блоков + 10см (по 5см с каждой стороны) для утепления цокольной части фундамента и отделки его заподлицо с фасадом без последующего монтажа цокольного капельника. Итого: 11,7м + 8см + 10см = 11,88м. Т.о. продольная арматура в каркасе фундаментной плиты лежит цельная без перехлестов.
- Кладка стены из газобетона и всех простенков между оконными и дверными проемами кратно стандартной длине блоков. На стену длиной 11,88м нужно 19 блоков.
Черновой линейный размер 6м определен следующими параметрами:
- ½ длины стандартной длины арматурного хлыста с защитным слоем бетона и свесом газобетонных блоков.
- Кладка стены из газобетона и всех простенков между оконными и дверными проемами кратно стандартной длине блоков. На стену длиной 6м нужно 10 блоков.
Пристройки для проекта дома
Представляю вашему вниманию проект FH-4 UNit (от англ. блок, узел, модуль, единица), в состав которого входят 5 универсальных пристроек для дома: террасы, крыльца, навеса для 2х автомобилей и 2х типоразмеров хозблоков.
Модульный принцип проектирования, который я пропагандирую, позволяет все перечисленные конструкции пристроить к жилому дому уже после возведения коробки на любом этапе строительства или после ввода дома в эксплуатацию по мере появления денежных средств. Это даёт возможность правильно распределить бюджет, чтобы сначала въехать в отделанный и полностью укомплектованный мебелью и техникой дом, а реализацию второстепенных пристроек оставить на потом. Без данных конструкций жить можно, но они повышают комфорт проживания и ликвидность дома, поэтому предусмотреть их на плане участка – это правильное решение.
Посмотреть проект FH-4 Unit
